W3: Gartenwohnung am Golfplatz - Ruhig, klug geschnitten & kühl

430.000 €

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~73 m² Gesamtfläche
~42 m² Wohnfläche
~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In idyllischer Ruhelage am Ortsrand von Lana, direkt am Golfplatz und eingebettet in die umliegende Natur, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit nur acht hochwertigen Wohneinheiten. Die Architektur ist modern, das Energiekonzept entspricht dem KlimaHaus-A-Standard und die gesamte Ausführung folgt einem klaren Anspruch: stilvoll, nachhaltig und hochwertig. Die hier angebotene Gartenwohnung ist mit rund 42 m² Wohnfläche kompakt, aber äußerst funktional geplant - ideal für Singles, Paare oder ruhesuchende Personen, die ein durchdachtes Zuhause mit viel Privatsphäre suchen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bietet eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem anschließenden privaten Garten. Die Ausrichtung nach Norden und Westen sorgt selbst an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Raumklima - ein besonderer Vorteil für alle, die Wert auf Komfort und Energieeffizienz legen. Das moderne Badezimmer sowie das gut geschnittene Schlafzimmer ergänzen die Wohnung zu einem rundum gelungenen Rückzugsort. Wie alle Einheiten verfügt auch diese Wohnung über einen eigenen, geräumigen Kellerraum sowie eine optionale Doppelgarage (Stellplätze Nr. 9 & 10, Kaufpreis: 60.000 €) im Untergeschoss. Ein Aufzug verbindet sämtliche Etagen barrierefrei miteinander. Diese Gartenwohnung vereint clevere Raumplanung, hohe Bauqualität und ein naturverbundenes Lebensgefühl - ideal als Hauptwohnsitz oder stilvolle Zweitwohnung in Südtirol.

Ausstattung

KellerGarageGartenTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei

Engel & Völkers Merano

+39 0473 234349

Engel & Völkers ID: W-030H8W

Ort: Südtirol, Trentino-Südtirol

Direkt am Golfplatz von Lana entsteht eine exklusive Wohnanlage in außergewöhnlicher Lage – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Meraner Landes, umgeben von Apfelwiesen, alten Weingütern und mit freiem Panoramablick auf die Südtiroler Bergwelt. Das Projekt befindet sich am südlichen Ortsrand von Lana, im historischen Ortsteil Niederlana, in leicht erhöhter Südhanglage – unmittelbar neben dem malerischen Gutshof der Grafen von Brandis und dem ersten Abschlag des 9-Loch-Golfplatzes. Diese besondere Lage vereint ländliche Idylle mit unmittelbarer Nähe zu hochwertiger Infrastruktur. Lana, etwa 10 km südlich von Meran gelegen, ist eine lebendige Gemeinde mit starker wirtschaftlicher Basis in Handel, Obstbau und Tourismus. In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gesundheitseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Über die nahegelegene Schnellstraße MeBo gelangen Sie schnell nach Meran, Bozen oder zur Brennerautobahn. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ob Golf, Wandern, Radfahren oder Wellness – das Burggrafenamt ist eine Region voller Lebensqualität. Kulturelle Highlights wie Schloss Braunsberg, das Obstbaumuseum, die Schnatterbeck-Fresken oder der Törggelekeller laden zum Entdecken ein. Der freie 180°-Ausblick nach Süden eröffnet ein einzigartiges Panorama über das Etschtal bis nach Bozen, über das Schloss Sigmundskron bis zu den Dolomiten. Nach Westen reicht der Blick über den Gutshof Brandis, das Clubhaus, die Burgruine Schloss Brandis – während sich im Norden das gesamte Burggrafenamt bis hin zur Texelgruppe, Meran, Dorf Tirol und dem Jaufenpass erstreckt. Diese seltene Kombination aus absoluter Ruhelage, historisch gewachsenem Umfeld, erstklassiger Erreichbarkeit und exklusivem Wohnkomfort macht dieses Projekt zu einer zukunftssicheren Investition in Südtirols begehrtester Wohngegend.