Vermietet

Traumhaftes Penthouse auf zwei Ebenen in Ratingen-Höse

Gesamtmiete

4.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~195 m² Gesamtfläche
  • ~195 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Juli 2026

Beschreibung

Dieses repräsentative Penthouse, verteilt auf zwei Ebenen, verbindet auf ca. 195 m² Wohnfläche moderne Architektur, großzügige Raumkonzepte und höchsten Wohnkomfort. Bereits bei Ihrer Ankunft erwartet Sie ein besonderes Highlight: Die Immobilie ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar, der Sie direkt in Ihren privaten Wohnbereich bringt und ein Höchstmaß an Exklusivität sowie Privatsphäre gewährleistet. Beim Betreten eröffnet sich ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der das Zentrum dieses exklusiven Zuhauses bildet. Großzügige Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die hochwertige Ausstattung wird durch modernste Haustechnik ergänzt. Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für ein angenehmes Wohnklima, während die integrierte Klimaanlage zu jeder Jahreszeit optimale Temperaturen gewährleistet. Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie auf die spektakuläre Galerieebene. Der offene, loftartige Charakter, die imposante Fensterfront sowie das stilvolle Lichtkonzept mit dezent in die Decke eingelassenen Spotlights verleihen diesem Bereich eine besondere Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine offene Ankleide, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt und ausreichend Platz für Ihre Garderobe schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Masterbad, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Privatsphäre gerecht wird. Dieses überzeugt mit elegantem Design, hochwertigen großformatigen Fliesen, viel Tageslicht sowie einer großzügigen, ebenerdigen Dusche. Insgesamt stehen drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung, die sich optimal auf beide Ebenen verteilen und Bewohnern wie Gästen ein Höchstmaß an Alltagstauglichkeit bieten. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch einen Stellplatz sowie eine großzügige Garage mit komfortablen Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellfläche. Darüber hinaus steht dem Bewohner ein privater Waschraum zur Verfügung, der den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie sinnvoll ergänzt. Dieses Penthouse verbindet stilvolle Eleganz, moderne Technik und ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageTerrasseAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Lilly-Marie Schlottmann

Engel & Völkers ID: W-04A2LF

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~195 m²

  • Wohnfläche

    ~195 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    15.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Hösel, Ratingen

Ratingen-Hösel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Norden von Ratingen und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet zwischen den Rhein-Ruhr-Metropolen Düsseldorf, Essen und Mülheim an der Ruhr hat sich der Stadtteil zu einem beliebten Rückzugsort für Menschen entwickelt, die die Nähe zur Großstadt schätzen und gleichzeitig ruhig und grün wohnen möchten. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten aus. Besonders das idyllische Angertal mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants und Cafés, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Darüber hinaus bietet der Stadtteil vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Golf-, Tennis- und Reitanlagen.

Grundrisse (2)

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