Engel & Völkers
Two-story stone house with arched windows and balconies, surrounded by trees and a stone driveway.

Elegante Steinvilla inmitten der umbrischen Landschaft

449.000 €
  • 8 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~240 m² Gesamtfläche
  • ~1.000 m² Grundstücksfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer absolut privaten Wohngegend, umgeben von Grün, nur 9 km von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, liegt dieses wunderschöne Natursteinhaus. Mit einer Gesamtfläche von ca. 240 qm besteht das Anwesen aus zwei Etagen, die derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt sind. Die erste Wohneinheit, zu der man durch einen schönen Laubengang mit Gewölbebögen gelangt, befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, einer großen ausgestatteten Küche mit Kamin, zwei geräumigen Zimmern, die nach Belieben genutzt werden können, und einem Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dank der perfekten Renovierung vor ein paar Jahren ist das Haus in einem ausgezeichneten Zustand. Die zweite Wohneinheit, ebenfalls mit eigenem Eingang, befindet sich im ersten Stock und verfügt auf einer Ebene über drei große Zimmer, zwei mit Balkon und eines mit Panoramaterrasse, ein Badezimmer und eine bewohnbare Küche, die ebenfalls auf die Panoramaterrasse blickt. Obwohl die beiden Einheiten unabhängige Außeneingänge haben, sind sie im Inneren miteinander verbunden. Im Erdgeschoss gibt es ein 50 qm großes Lager, einen geräumigen Dachboden und einen zusätzlichen Raum von etwa 30 qm mit einem Grill, der derzeit als Landhauszimmer genutzt wird. Der gepflegte Garten von 1000 qm hat einen Schuppen für Autos. Es besteht die Möglichkeit, zusammen mit der Villa ein weiteres unfertiges Haus von 240 qm mit 3 Hektar Land für einen Gesamtpreis von 649.000 € zu erwerben, der das gesamte Anwesen umfasst: die Villa, den unfertigen Teil und das Land.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-02YLLS

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~240 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1978

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Colonnetta di Prodo, Umbrien

Diese Villa liegt nur 10 Autominuten von allen wichtigen Dienstleistungen der Gegend von Ciconia entfernt; sie ist 10 km von der Autobahn, 20 km vom historischen Zentrum von Orvieto und 11 km vom nächsten Bahnhof entfernt.

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