Neu

Historischer Charme trifft High-End-Komfort: Urbanes Leben auf höchstem Niveau.

Gesamtmiete

2.130 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~84 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese exklusive Wohneinheit befindet sich in einem prachtvollen historischen Gebäude, das ursprünglich in den Goldenen 1920er-Jahren als Hotel mit einem neobarocken Tanzsaal errichtet wurde. Nach einer aufwendigen Sanierung erstrahlt das Objekt nun in neuem Glanz und verbindet den herrschaftlichen Charme vergangener Tage mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und empfängt ihre Bewohner mit lichtdurchfluteten Räumen und charakteristischen hohen Decken, die ein großzügiges Freiheitsgefühl vermitteln. Feine Stil-Elemente und ein perfekt durchdachter Grundriss unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch eine elegante Flügeltür repräsentativ vom Flur abgegrenzt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der als privater Rückzugsort im Freien ausreichend Platz zum Verweilen bietet. Kulinarische Abende lassen sich in der modernen Einbauküche genießen, die mit hochwertigen E-Geräten der Marken Miele und Siemens voll ausgestattet ist. In den Wohnräumen sorgt edles Echtholzparkett in Eiche für eine natürliche, atmosphärische Behaglichkeit, während ein perfekt abgestimmtes Farbkonzept an den Wänden das Zusammenspiel von klassischen und modernen Wohn-Elementen vollendet. Auch das Badezimmer spiegelt den hohen Qualitätsanspruch wider: Zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, wurden hier ausschließlich Materialien in sanften Naturtönen und erstklassige Ausstattungslinien namhafter Hersteller wie Hansgrohe, Geberit, Kaldewei und Villeroy & Boch verwendet. Eine über Fernwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme. Die Aufteilung in zwei separate Schlafräume bietet zudem ideale Rückzugsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch funktionale Vorzüge wie eine moderne Video-Gegensprechanlage, einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Dank des installierten Aufzugs ist die gesamte Wohneinheit barrierefrei zugänglich. Für maximale Ruhe im Alltag sorgen zudem die hochwertigen Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Potsdam

Engel & Völkers ID: W-049E54

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~84 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    87.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Brandenburger Vorstadt, Potsdam

Viele betrachten Potsdam als eine der schönsten Städte Deutschlands. Umgeben von der wald- und wasserreichen Landschaft des Havellandes besticht die frühere preußische Residenz und heutige Landeshauptstadt durch das harmonische Zusammenspiel von Natur, beeindruckender Architektur sowie Kunst und Kultur. Gleichzeitig hat sich die Stadt auch international als bedeutender Standort für Wirtschaft, Wissenschaft und Medien etabliert. Besonders stark ist Potsdam unter anderem in den Bereichen Life Sciences und Gesundheitswirtschaft, IT und Software sowie in der Dienstleistungs- und Kreativbranche vertreten. Für ihre hervorragenden Standortqualitäten erhält die Stadt regelmäßig Spitzenbewertungen in Sachen Lebensqualität. Mitten im historischen Zentrum zu wohnen bedeutet kurze Wege: Die Innenstadt, der Park Sanssouci und die Fußgängerzone befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Das Viertel verbindet auf charmante Weise eine idyllische, fast malerische Atmosphäre mit urbanem Leben – dabei jedoch deutlich ruhiger als das nahegelegene Berlin. Kleine, individuelle Läden, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants prägen das von Wasser umgebene Stadtbild. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man schnell den Potsdamer Hauptbahnhof, Berlin sowie das Umland. Laut Städteranking 2019 zählt Potsdam zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Ostdeutschland.

Grundriss

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EuV Potsdam Immobilien GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EuV Potsdam Immobilien GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Potsdam

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Potsdam Immobilien GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern