Neu

Neuwertige Maisonette Wohnung mit Garten und Doppelgarage

Gesamtmiete

1.769 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~120 m² Wohnfläche

Beschreibung

Sie suchen eigentlich eher ein Haus als eine Wohnung mit Platz im Garten, einer großen Garage und in herrlicher Ruhe. Dann ist diese stilvoll sanierte Maisonette Wohnung genau das Richtige für Sie. Hier können Sie ein wahrlich großes Reich Ihr Eigen nennen. Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-Ess-Bereich mit nagelneuer Einbauküche und hochwertigem Fischgräten-Parkett. Das Parkett wurde auch in den drei oberen Schlafräumen verlegt. Hinzu kommt ein frisch saniertes Vollbad mit extra großer Dusche und Badewanne. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in einen idyllischen Gartenbereich, der für € 180/Monat dazu gepachtet werden kann. Hier erwartet Sie nicht nur ein toller Freisitz/Grillplatz mit Koi-Karpfen-Teich und Außenküche. Sondern zudem können sich im hinteren Gartenbereich Ihre Kinder austoben oder Sie pflanzen Gemüse an, lassen Hühner laufen und werden quasi zum Selbstversorger. Hier die Highlights im Überblick: - Frisch sanierte, stilvolle Maisonette-Wohnung - Hochwertige Einbauküche - Gastherme von 2024 - Edles Fischgräten-Parkett in allen Zimmern - Frisch saniertes Vollbad und Gäste-WC - Große Doppelgarage mit elektrischem Tor - Zusätzlicher Raum über Garage, Elektrisches Hoftor - Freisitz mit Grill, Teich, Außenküche, Garten (€ 180/Mon) - Glasfaseranschluss, Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie mit uns in Kontakt und vereinbaren einen Termin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGarten
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aschaffenburg

Ihr:e Expert:in: Jonas Prager

Engel & Völkers ID: W-04AT5N

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Gartenfläche

    ~280 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    70 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Damm, Aschaffenburg

Die Immobilie befindet sich von der Straße nach hinten versetzt in einer sehr ruhigen Lage von Aschaffenburg/Damm. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Aschaffenburg liegt im Südosten von Frankfurt am Main, im bayrischen Regierungsbezirk Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Neben einem regen Kulturleben bietet Aschaffenburg auch einen hervorragenden Industriestandort mit einer florierenden Wirtschaft. Durch eine Vielzahl alter und imposanter Gebäude besitzt die Stadt ein romantisches und gemütliches Flair. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Cafes und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Diskotheken, Theatern und Kinos besteht. Neben zahlreichen Schulen gibt es in Aschaffenburg auch eine Fachhochschule. Ein Hafen öffnet die Stadt für den Güterverkehr auf dem Main. Mehrere Sportplätze, Schwimmbäder und die zahlreichen Erholungsgebiete in der Umgebung bieten reichhaltige Möglichkeiten in Ergänzung zu den verschiedenen Vereinen. Historische Parklandschaften ziehen sich durch die grüne Stadt. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE Bahnhof sowie die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=WyV3vHf45bk.

Grundrisse (2)

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