In posizione strategica, a breve distanza dai caselli di Cavenago-Cambiago (Autostrada A4) e Pessano con Bornago (Tangenziale Est Esterna), su una strada ad elevato traffico veicolare e nelle
immediate vicinanze della zona industriale del paese, proponiamo in vendita un ampio capannone industriale/artigianale.
L’immobile dispone di una superficie coperta di circa 1.400 mq, con altezze interne variabili da 5,5 a 7,5 metri sotto trave, oltre a locali di servizio.
Completa la proprietà un’ampia area esterna e piazzale di circa 1.900 mq, dotata di comodo accesso carraio, ideale per agevolare le operazioni di carico e scarico. La presenza di porticati e
tettoie per ulteriori 100 mq circa offre inoltre pratici spazi coperti destinati allo stoccaggio di merci e materiali.
L’immobile è dotato di cabina elettrica privata all’interno della proprietà.
Disponibilità: dicembre 2026.
Possibilità di abbinare palazzina indipendente composta al piano rialzato da uffici di rappresentanza di circa 150 mq ed abitazione al piano primo di ulteriori 150 mq circa con terrazzo e veranda. Annesso piano seminterrato ad uso cantinato e mansarda non abitabile.
EVC02908
L’immobile è ubicato in Via XXV Aprile nel Comune di Cambiago (MI), in una zona ben collegata alle principali arterie stradali.
L’autostrada A4 Torino–Trieste, con casello Cavenago–Cambiago, dista circa 1–2 km, mentre la Tangenziale Est Esterna di Milano (A58–TEEM) è raggiungibile a una distanza di circa 3 km tramite le uscite di Gessate o Passano/Bornago. L’autostrada A35 BreBeMi si trova a circa 12–13 km, con tempi di percorrenza stimati in 10–15 minuti.
Per quanto riguarda la viabilità ordinaria, la Strada Provinciale SP11 (Padana Superiore, ex SS11) garantisce i collegamenti verso Inzago e l’area est del territorio milanese, mentre la ex SS415 Paullese è accessibile attraverso la rete delle strade provinciali e tramite la A58.