Dreizimmerwohnung im letzten Stock – KlimaHaus A Nature (Art. 39)

Diese hochwertige Dreizimmerwohnung in Burgstall vereint modernes Wohnen, hohen Wohnkomfort und ausgezeichnete Energieeffizienz in einem attraktiven Gesamtpaket. Das im Jahr 2020 fertiggestellte Wohngebäude wurde nach dem anspruchsvollen KlimaHaus-Standard A Nature errichtet und steht damit für nachhaltiges Bauen, einen besonders niedrigen Energieverbrauch und ein angenehmes, gesundes Raumklima. Die Wohnung befindet sich im dritten und zugleich obersten Stockwerk des Gebäudes und ist bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus sowie mit dem Aufzug erreichbar. Dank ihrer erhöhten Position überzeugt sie durch besonders schöne Lichtverhältnisse, viel Privatsphäre und einen freien Blick auf die umliegende Südtiroler Bergwelt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und schaffen einen fließenden Übergang zum Außenbereich. Direkt vorgelagert befindet sich die sonnige, nach Westen ausgerichtete Hauptterrasse – ein wunderbarer Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Das Raumangebot wird durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer ergänzt. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen eigenen, nach Norden ausgerichteten Balkon, von dem sich ein schöner Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch technisch entspricht die Immobilie einem modernen und energieeffizienten Wohnstandard. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, dreifach verglaste Fenster sowie eine komfortable Fußbodenheizung gewährleisten zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Besonders positiv sind zudem die geringen Kondominiumsspesen von lediglich ca. 100 € pro Monat, die die laufenden Kosten überschaubar halten. Ein großzügiges Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Eine geschlossene Garage mit automatischem Sektionaltor kann zum Aufpreis von 35.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden und neuwertigen Zustand und bietet eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Gebäudetechnik, großzügigen Außenflächen und hohem Wohnkomfort. Bei der Immobilie handelt es sich um eine konventionierte Wohnung gemäß Art. 39.