Bezugsfrei am Wasserturm – Seltene Gelegenheit in Mannheims Top-Oststadtlage!

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims. Diese geschmackvoll modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit gesicherter Bezugsfreiheit ab dem 01.08.2026 vereint eine hervorragende Lage in der exklusiven Mannheimer Oststadt mit einem durchdachten Grundriss, einer zeitlosen Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und langfristige Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnbereich, ein innenliegendes Duschbad sowie ein Dielenbereich mit integrierter Abstellkammer. Der dort vorhandene Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlicher Stauraum sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die vorhandene Einbauküche sowie das vollständige Mobiliar sind bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Neuvermietung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand ab dem 01.08.2026. (Hinweis: Einzelne Innenraumdarstellungen wurden mittels KI-Homestaging digital möbliert und dienen ausschließlich der besseren Visualisierung des Wohnpotenzials.) Ein besonderer Vorteil ist die bereits feststehende Bezugsfreiheit ab dem 01.08.2026. Dadurch eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die bisherige zuverlässige Vermietung unterstreicht zusätzlich die Attraktivität des Standorts und die nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Mannheimer Oststadt. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Wasserturm, der Christuskirche, dem Friedrichsplatz, dem Nationaltheater sowie dem Luisenpark. Auch die Planken, zahlreiche Cafés und Restaurants sowie der Mannheimer Hauptbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Die Einheit ist grundbuchrechtlich als Teileigentum ausgewiesen, wird jedoch bereits seit vielen Jahren zu Wohnzwecken genutzt. Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertig modernisierte Immobilie mit gesicherter Bezugsfreiheit ab dem 01.08.2026 in einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims zu erwerben.