Das Privileg, nur wenige Schritte vom Meer zu leben
1.400.000 €
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~311 m² Gesamtfläche
~270 m² Wohnfläche
Baujahr 1971
Beschreibung
Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, innerhalb einer exklusiven Wohnanlage mit nur vier unabhängigen Einheiten, stellt diese Villa eine elegante Interpretation zeitgenössischer Architektur dar, bei der die Renovierung Räume, natürliches Licht und die ständige Beziehung zur umliegenden Landschaft optimal zur Geltung bringt.
Auf drei Ebenen mit einer Fläche von ca. 270 m² verteilt, überzeugt die Residenz durch eine originelle, dynamische Raumaufteilung, die gesellige Bereiche mit intimeren, zurückgezogenen Zonen abwechselt. Der großzügige Wohnbereich mit vollständig verglastem Wintergarten steht in Dialog mit den Panoramaterrassen, die Ausblicke auf das Meer und den Pinienwald bieten und so eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer und drei Bäder; Nebenräume ergänzen ein Haus, das für jede Jahreszeit konzipiert ist. Draußen bieten der mediterrane Garten, der Pavillon und die Terrasse mit Whirlpool einen geschützten Ort zum Entspannen in völliger Privatsphäre, nur wenige Minuten vom Strand entfernt.
Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Stellplatz, hocheffiziente Energieanlagen, Klima- und Wandheizungssystem, Alarmanlage und Videoüberwachung. Eine Residenz für alle, die Castiglione della Pescaia mit maximalem Komfort erleben möchten, ohne auf die Exklusivität einer der begehrtesten Lagen der toskanischen Küste zu verzichten.
Zu den exklusivsten Reisezielen der toskanischen Küste zählt Castiglione della Pescaia, bekannt für das perfekte Gleichgewicht aus Meer, Natur und Lebensqualität. Der mittelalterliche Ort, beherrscht von der alten Burg, bewahrt eine authentische und elegante Atmosphäre; zugleich machen Sandstrände, der jahrhundertealte Pinienwald und der Yachthafen ihn zu einem der beliebtesten Orte der Maremma. Dieser Küstenabschnitt bietet einige der renommiertesten Strände der Toskana, darunter Punta Capezzolo, Rocchette, Roccamare und Cala Violina, außerdem Golfplätze, Yachthäfen, Naturschutzgebiete und Routen für Outdoor-Sportarten. Ein Ziel, das das Meer das ganze Jahr über erlebbar macht – in einer der prestigeträchtigsten Landschaften der tyrrhenischen Küste, stark nachgefragt sowohl auf dem nationalen als auch auf dem internationalen Markt.
Die Villa befindet sich in privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und in die Ruhe des Pinienwaldes eingebettet, in einem zurückhaltenden Wohnumfeld, das Ruhe und Privatsphäre gewährleistet und zugleich in kurzer Distanz zur Altstadt, zum Hafen, zu Restaurants und den wichtigsten Dienstleistungen liegt.
Die Lage ermöglicht zudem eine einfache Erreichbarkeit der wichtigsten Kunststädte und Flughäfen der Region.