Engel & Völkers
Aerial view of a stone house with a red tile roof, surrounded by olive trees and green hills.

Rustikales Landhaus mit toller Aussicht in den Hügeln des Chianti

380.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~150 m² Gesamtfläche
  • ~1.600 m² Grundstücksfläche
  • ~16 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses charmante Haus liegt mitten in den wunderschönen toskanischen Hügeln, am Rande des wunderschönen Chianti Classico-Gebiets, strategisch günstig zwischen Arezzo, Florenz und Siena. Es ist aus Naturstein gebaut und hat ein Erdgeschoss mit einem Höhenunterschied zwischen dem Wohn- und dem Schlafbereich. Vor dem Eingang im Erdgeschoss gibt's eine schöne Terrasse mit einem tollen Blick auf die umliegenden Hügel. Wenn du reinkommst, findest du rechts eine geräumige Einbauküche und links das Wohnzimmer mit Kamin. Zwei Stufen tiefer gelangt man in ein Schlafzimmer mit Mezzanine und einem schönen Badezimmer. Weiterhin führen noch ein paar Stufen zu einem Einzelzimmer, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und einem Doppelzimmer mit Ausgang nach draußen und einem wunderschönen Panoramablick aus dem Fenster direkt gegenüber dem Bett. Das Anwesen wurde 2008 komplett renoviert, einschließlich aller Installationen. Um das Haus herum gibt's einen 1600 qm großen Garten mit Obstbäumen und etwa 30 Olivenbäumen. Es gibt einen Brunnen und einen LPG-Tank, mit dem die gusseisernen Heizkörper beheizt werden. Das Haus ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine einfache Internetverbindung über Satellit. Ein einfaches, rustikales Haus mit viel Charakter in einer ruhigen und grünen Umgebung: perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Einfachheit suchen.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenVerandaTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cortona-Urbino

Engel & Völkers ID: W-030KZQ

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~150 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.600 m²

  • Terrassenfläche

    ~16 m²

  • Gartenfläche

    ~1.600 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Montegonzi, Toskana

Das Anwesen liegt etwa 7 km von Cavriglia entfernt, umgeben von Wäldern, Feldern und Olivenhainen, die einen malerischen und authentischen Ausblick bieten. Das Gebiet von Cavriglia erstreckt sich im oberen Valdarno, am Fuße der Chianti-Berge. Mit seinen charakteristischen, hoch gelegenen Ortsteilen hat das Dorf eine lange Geschichte. Cavriglia hat alles, was man braucht: Supermarkt, Apotheke, Theater und sogar einen 18-Loch-Golfplatz. Die Autobahnausfahrt Valdarno A1 ist etwa 13 km entfernt, San Giovanni Valdarno 12 km. Arezzo ist 47 km und Florenz 55 km entfernt.

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