Engel & Völkers
A bright blue pool with steps leads to a white house surrounded by lush greenery and a blue umbrella.

Teilweise freistehende Villa mit Garten, Pool und Meerblick – Golf von Tigullien

1.150.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~150 m² Gesamtfläche
  • ~1.000 m² Grundstücksfläche
  • ~60 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Mit einem Blick, der den Golf von Tigullien umarmt und die Buchten von San Michele di Pagana sowie das unverwechselbare Profil des Kaps von Portofino streichelt, erhebt sich diese halb freistehende Villa im renommierten Wohngebiet von Sant’Ambrogio in Zoagli, einer privilegierten Lage, die den ganzen Tag Sonne genießt. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Außenbereiche, einen privaten Pool und gemütliche Innenräume in einer ruhigen und abgeschiedenen Umgebung aus. Auf zwei Ebenen angeordnet, erstreckt sich die ca. 150 qm große Immobilie umgeben von einem weitläufigen Garten mit verschiedenen Bereichen, die es ermöglichen, jeden Moment des Tages voll auszukosten: der Poolbereich für Entspannung in der Sonne, die Terrassen für Mahlzeiten im Freien mit Meerblick und die grünen Flächen in absoluter Privatsphäre. Im Gartengeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, ein Badezimmer und ein großer Kellerraum, der sich auch ideal als Serviceraum eignet. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige und helle Doppelzimmer sowie ein Badezimmer für den Schlafbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine Panoramaterrasse mit Blick auf den Pool und das Meer, während eine weitere große Terrasse, ausgestattet mit Grill und Ofen, der perfekte Ort für Abende mit Freunden und Familie wird. Das ca. 1000 qm große Grundstück erstreckt sich unterhalb des Poolbereichs über fünf mit Oliven-, Orangen- und Zitronenbäumen bepflanzte Terrassen und schafft ein mediterranes Bild, das die Abgeschiedenheit der Immobilie unterstreicht. Ein Parkplatz zur Miete befindet sich fünfzig Meter vom Eingang der Immobilie entfernt.
Ausstattung
KlimaanlageGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Santa Margherita-Portofino

Engel & Völkers ID: W-046904

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~150 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~60 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    230.85 kWh/m²a

Ort: Zoagli, Ligurien

Zwischen Chiavari und Rapallo gelegen, ist Zoagli ein Ort, der seit Jahrtausenden bewohnt ist: prähistorische Siedlung, Lehen der Familie Fieschi aus Lavagna und ab dem 13. Jahrhundert Herrschaft der Republik Genua. Genau in dieser Zeit wird Zoagli weltweit berühmt für die Produktion wertvoller Seidenvelours; die Weberei geht Hand in Hand mit der Seefahrt. Noch heute zeigt das Wappen von Zoagli die symbolischen Farben der beiden größten Bruderschaften: das Blau der Seeleute und das Gelb der Weber, mit dem Abbild der beiden Türme, die im Jahr 1500 zum Schutz des Dorfes vor Piratenangriffen errichtet wurden. Bereits im neunzehnten Jahrhundert ist Zoagli ein Ziel des elitären Tourismus und bewahrt die Tradition der diskreten Gastfreundschaft. Dem Touristen bietet es eindrucksvolle Landschaften, die berühmte Künstler wie Nietzsche, Kandinsky, Tosi, Sem Benelli und Ezra Pound fasziniert haben. Zoagli ist bis heute durch eine ruhige und raffinierte Schönheit geprägt, die man in den "creuze", kleinen Wegen, die zwischen den Parkanlagen der Villen und den mit Olivenbäumen bepflanzten Terrassen verlaufen, sowie beim Spaziergang entlang der Lungomare Canevaro, einem Felsenpfad, der sich an den Klippen in Meeresnähe entlang schlängelt, finden kann. Zoagli bewahrt seinen Charme auch unter Wasser; direkt vor der Rotonda Grande, in etwa 9 Metern Tiefe, befindet sich die Statue der Madonna del Mare, geschaffen von der Bildhauerin Marian Hastianatte. Diese Ausführung bereichert das künstlerische und touristische Erbe des Seefahrerdorfes und stellt ein weiteres Ziel für Liebhaber der Unterwassererkundung dar. Der Platz, auf den die lebhaften Lokale und Restaurants blicken, die Landspitzen und Buchten bilden die Kulisse für einen ruhigen, aber reich an großen und kleinen Emotionen gefüllten Urlaub.

Grundriss

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