Villa mit Panoramablick auf den Bolsenasee, Marta

Engel & Völkers in Viterbo freut sich, diese außergewöhnliche vierstöckige Villa mit Seeblick zu präsentieren, nur zehn Gehminuten vom Zentrum von Marta in der Provinz Viterbo entfernt – in abgeschiedener, dominanter Lage mit Blick auf den Bolsenasee, einen der schönsten Vulkanseen Italiens und zweifellos das wertvollste Merkmal dieser Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Im ersten Stock führt ein großer Flur zu einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische, das durch zwei große französische Fenstertüren aufgewertet wird, die auf eine Panoramaterrasse mit Blick auf den Bolsenasee führen. Ergänzt wird die Etage durch zwei Master-Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Das zweite Stockwerk und das Dachgeschoss sind noch fertigzustellen und bieten vielseitige Flächen zur freien Gestaltung – zusätzliche Schlafzimmer, ein Ruhebereich, ein Arbeitszimmer oder Räume für gehobene Gästebewirtung. Dank der zwei Eingänge eignet sich die Villa ideal zur Aufteilung in zwei bis vier unabhängige Wohnungen und ist damit perfekt als B&B, Ferienhaus am Bolsenasee, Beherbergungsbetrieb oder Mehrfamilienhaus mit hohem Ertragspotenzial. Die Solaranlage sorgt für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit; die vorbereitete Möglichkeit für eine unabhängige Heizungsanlage auf jeder Etage sowie ein interner Aufzug, der alle vier Ebenen verbindet, erhöhen Komfort, Flexibilität und Barrierefreiheit. Im Erdgeschoss runden zwei Abstellräume, die in Garagen oder Stellplätze umgewandelt werden können, die technische Ausstattung ab. Außen umgibt ein großer privater Garten mit Potenzial für Gemüsegarten, Spielbereich und Grünflächen die Villa und unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Immobilie auf dem Immobilienmarkt rund um den Bolsenasee und in der Tuscia-Region in Latium. *Die hier bereitgestellten Informationen und Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Vertragsbestandteile dar. *Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder wurden mithilfe von KI-Tools optimiert, um Farbwiedergabe und Bildqualität zu verbessern.