Typisches Landhaus mit Pool, Pferdeboxen und absoluter Privatsphäre

Dieses charakteristische Landhaus mit einer Fläche von 485 qm, das man an den auffälligen blauen Fensterläden und der authentischen hölzernen Bogentür erkennt, liegt auf einem weitläufigen Anwesen von sage und schreibe 16,7 Hektar. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Über die eigene Zufahrt, die links und rechts von Oliven- und Obstbäumen gesäumt ist, gelangt man zum Anwesen. Das Haus bietet jede Menge Platz. Das Erdgeschoss (ca. 260 qm) ist über mehrere Eingänge zugänglich und umfasst einen großen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine gemütliche Küche, ein Esszimmer und eine Bibliothek (mit einem Kachelofen, der beide Räume beheizt), eine Toilette, einen Waschraum und drei praktische Abstellräume. Über den Innenhof gelangt man zum Gästezimmer (ca. 32 qm) mit eigenem Bad und Terrasse. Im ersten Stock mit ca. 225 qm (erreichbar über die hölzerne Innentreppe oder die steinerne Außentreppe) befinden sich vier weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer, drei Badezimmer, davon zwei en-suite, sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer. Außerdem verfügt diese Etage über zwei wunderschöne Dachterrassen, die einen weiten Blick über das Anwesen bieten. Im Keller (ca. 35 qm) befindet sich schließlich ein kühler Raum („Cantina“), der sich hervorragend als Abstellraum oder Weinkeller eignet. Der authentische Charme des Interieurs wird durch die sorgfältig erhaltenen Naturstein- und Ziegelwände, die originalen Holzbalken an der Decke sowie die charaktervollen Terrakotta- und Fliesenböden unterstrichen. Das umliegende Gelände bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und zur Entspannung, mit schönen Wander- und Reitwegen sowie anspruchsvollen Mountainbike-Strecken. Rund um das Haus befinden sich gemütliche Terrassen mit charaktervollem Pflaster aus Terrakotta im klassischen Fischgrätenmuster oder aus unregelmäßigen Natursteinen. Für Liebhaber einer leckeren Pizza steht der gemauerte Holzofen zur Verfügung. Dank der günstigen Südwestlage kannst du hier den ganzen Tag die Sonne genießen. Das Anwesen verfügt außerdem über ein 14 x 7 m großes Hallenbad (Tiefe 2,6 Meter) mit einem zusätzlichen Duschraum und einem kleinen Teich mit einer artesischen Quelle. Von den Terrassen am Pool und rund um das Haus hat man einen weiten und wunderschönen Blick über das eigene Gelände, das unter anderem einen Olivenhain, Wiesen und Wald umfasst. Für Pferdeliebhaber ist das Anwesen dank dreier vollwertiger Pferdeboxen und eines ca. 160 qm großen Paddocks, in dem sich auch eine Sauna befindet, besonders gut geeignet. Direkt daran angrenzend liegen der Parkplatz und die überdachte Garage (3 Stellplätze). Das Anwesen ist zudem gut mit allen wesentlichen technischen Einrichtungen für modernes und komfortables Wohnen ausgestattet. Die Zentralheizung mit Heizkörpern ist an einen 900-Liter-Gastank angeschlossen, während Sonnenkollektoren für die Warmwasserversorgung sorgen. Trinkwasser wird aus der eigenen Quelle (21 m tief) gepumpt und durch eine Filteranlage gereinigt, Abwasser wird über eine Klärgrube abgeleitet. Schließlich lässt sich an diesem Standort über eine Satellitenverbindung (Starlink) problemlos eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung herstellen