Stadt-Villa „Adler Lodge“ in ruhiger Zentrumsnähe

5.795.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~259 m² Gesamtfläche
  • ~532 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Fußläufig zum Zentrum von Kirchberg wurde eine moderne, hochwertig ausgestattete 3-stöckige Villa errichtet, die sämtliche Ansprüche an komfortables Wohnen erfüllt. Über eine private Zufahrt gelangt man zum Vorplatz mit 3 möglichen PKW-Stellplätzen sowie zur Einfahrt in die Tiefgarage mit 3 Stellplätzen.

Highlights:

  • Wellnessbereich mit Sauna
  • ca. 179 m² Privatgarten
  • Profi-Küche mit Bora Kochfeld, Dampfgarer & Wärmelade
  • Bartheke
  • Weinklimaschrank
  • Sportgarderobe mit Skiraum & Skischuhtrockner
  • 3 Außenstellplätze & 3 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Bergblick & Ruhelage
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickSaunaMöbliertSeniorengerecht
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Barbara Hacker

Engel & Völkers ID: W-02V6LB

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    3

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~259 m²

  • Grundstücksfläche

    ~532 m²

  • Gartenfläche

    ~179 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse
    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsverbrauch

    31 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Erdwärme, Wärmepumpe

  • Energieeffizienzfaktor

    0.47

Ort: Kirchberg in Tirol, Tirol

Der Ferienort Kirchberg liegt im Brixental, eingebettet in die Kitzbüheler Alpen, nur ca. 6 km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Zum Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit einem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Sommer erschließt sich dem Wanderer sowie dem Mountainbiker die unberührte Natur in einem weit reichenden Wegenetz. Rund um Kirchberg bieten gepflegte Golfplätze ein einzigartiges Golferlebnis. Der malerische Badesee und weitere attraktive Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel die Kneippanlage in Aschau, bieten Sport und Erholung pur. Im Winter verzaubert Kirchberg mit seiner romantischen Winterlandschaft, die auf hunderten Kilometern Wanderwegen und Langlaufloipen erkundet werden kann. Die breite Auswahl an Abfahrten des Skigebiets Kitzbühel und dem im größten zusammenhängenden Skigebiet Tirols, der „SKIWELT“, lässt jedes Skifahrerherz mit Garantie schneller schlagen. Den "Newcomern" bietet Kirchberg den einzigartigen Service kostenloser Übungslifte im Tal.

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