Historisches Strandbad mit Restaurant am Strand von Feniglia
- ~400 m² Gesamtfläche
- ~400 m² Wohnfläche
- ~3.000 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
An dem herrlichen Strand der Feniglia in Porto Ercole bieten wir ein prestigeträchtiges Immobilienensemble zum Verkauf an, bestimmt für eine touristisch-badewirtschaftliche Nutzung, gelegen in einer der exklusivsten und renommiertesten Lagen der Silberküste (Costa d’Argento).
Die Liegenschaft erstreckt sich über eine exklusive Fläche von ca. 3.000 m², unmittelbar angrenzend an einen der eindrucksvollsten Küstenabschnitte der Toskana, mit weiteren 2.422 m² staatlichem Strandareal (demaniales Gebiet) in Konzession.
Der Komplex umfasst ca. 400 m² überdachte Strukturen und verfügt über:
- vollständig ausgestattetes Restaurant (bestehend aus zwei Sälen, davon einer mit Kamin) und Bar
- 2 genehmigte Pavillons als überdachte Fläche von 50 m²
- Bar-Kiosk auf Privateigentum;
- Umkleidekabinen und Sanitäranlagen;
- großer Privatparkplatz 50 m vom Strand entfernt;
- Dienstwohnung;
- sämtliche für den Betrieb erforderlichen Strukturen und Ausstattungen.
Der Verkauf umfasst außerdem alle Genehmigungen, Lizenzen und die derzeit bestehende maritime Staatskonzession, wodurch dem Erwerber die Möglichkeit geboten wird, den Betrieb mit einer vollständig funktionsfähigen Anlage fortzuführen.
Seit den 1950er-Jahren in Betrieb, ist dieses historische Strandbad seit über siebzig Jahren einer der Bezugspunkte der Feniglia, geschätzt von Generationen von Einwohnern, Touristen und Besuchern. Die lange Tradition, die privilegierte Lage und der über die Zeit gefestigte Bekanntheitsgrad machen es zu einer Einrichtung von herausragendem Wert im touristischen Umfeld des Argentario.
Die Vollständigkeit der Anlagen, die große verfügbare Fläche und das Prestige der Lage bieten eine solide Grundlage zur Entwicklung eines unternehmerischen Projekts auf hohem Niveau, indem eine historische Realität mit bedeutenden Wachstumsperspektiven aufgewertet wird.
Eine seltene Investitionsmöglichkeit, um einen etablierten Betrieb und ein Immobilienensemble von großem Wert zu erwerben, eingebettet in einen der exklusivsten natur- und touristischen Kontexte der toskanischen Küste.
- Objektart
Investment
- Etage
1
- Etagen-Anzahl
1
- Parkplätze
30
- Gesamtfläche
~400 m²
- Wohnfläche
~400 m²
- Grundstücksfläche
~3.000 m²
- Nutzfläche
~3.000 m²
- Baujahr
1952
- Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Ort: Poggio Pertuso, Toskana
Situata am wunderschönen Strand der Feniglia in Porto Ercole, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage in einem der beliebtesten Natur- und Tourismusgebiete der Toskana.
Die Feniglia ist eine rund 7 km lange Sandnehrung, die das Vorgebirge des Monte Argentario mit dem Festland verbindet und die Lagune von Orbetello begrenzt. Mit feinen Sandstränden, klarem Wasser und einem üppigen, geschützten Pinienwald zählt sie zu den renommiertesten Badezielen der toskanischen Küste.
Nur wenige Minuten entfernt liegt das charakteristische Fischerdorf Porto Ercole, bekannt für seinen Yachthafen, die alten spanischen Festungen, die Restaurants mit Meerblick und die exklusive Atmosphäre, die es zu einem der begehrtesten Orte am Argentario macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Porto Santo Stefano, das wichtigste Zentrum des Vorgebirges und Ausgangspunkt der Fähren zur Insel Giglio, sowie die Altstadt von Orbetello mit Blick auf die gleichnamige Lagune.
Der Argentario ist ein prestigeträchtiges Reiseziel, das sowohl vom italienischen als auch vom internationalen Tourismus geschätzt wird – dank der Kombination aus unberührten Landschaften, kristallklarem Meer, Yachthäfen, Panoramarouten, hochwertigen Beherbergungsbetrieben und einem exzellenten Wein- und Gastronomieangebot. Die Gegend ist außerdem bekannt für Wassersport, Tauchen, Segeln, Golf und Ausflüge zu den Inseln des Toskanischen Archipels.
Wichtigste Entfernungen
- Strand der Feniglia: direkter Zugang
- Zentrum von Porto Ercole: ca. 2 km
- Yachthafen von Porto Ercole: ca. 2 km
- Orbetello: ca. 8 km
- Porto Santo Stefano: ca. 12 km
- Monte Argentario Golf & Wellness Resort: ca. 10 km
- Parco della Maremma: ca. 35 km
- Grosseto: ca. 45 km
- Thermen von Saturnia: ca. 60 km
- Siena: ca. 125 km
- Flughafen Rom-Fiumicino: ca. 145 km
- Flughafen Pisa: ca. 200 km
Diese Lage verbindet den Reiz eines geschützten Naturraums mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Yachthäfen und Infrastrukturen und zählt zu den prestigeträchtigsten und gefragtesten Lagen an der toskanischen Küste.
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Engel & Völkers Monte Argentario
Anbieter:
Maremma Country Chic RE S.r.l.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.