Engel & Völkers
Outdoor patio with a table and chairs overlooking a lake and mountains on a sunny day.

Exklusive Villa am Wasser in Ranco

2.590.000 €
  • 8 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~278 m² Gesamtfläche
  • ~1.300 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in einen der malerischsten Punkte des Lago Maggiore erhebt sich diese prestigeträchtige Villa pied dans l’eau in einer Oase der Ruhe und absoluten Privatsphäre, umgeben von den kristallklaren Gewässern des Sees und einem einzigartigen privaten Garten. Vom Eingangstor führt ein gepflasterter Weg durch das Grün, das das Anwesen einrahmt, sanft bis zum Ufer und bietet von Anfang an eine Atmosphäre der Ruhe und Zurückgezogenheit. Im Inneren empfängt die Villa mit einem eleganten Flur, einem Gästebad, einer ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem großen Wohnzimmer mit Kamin, das durch große Fenstertüren bereichert wird, die sich zum Außenbereich mit Seeblick öffnen. Hier lädt eine herrliche Terrasse zu Mahlzeiten im Freien ein, mit einem 180°-Panoramablick, der einzigartige Emotionen bietet, besonders bei Mondschein. Auf derselben Ebene befinden sich zwei weitere Bäder und zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, eines davon mit Balkon und malerischem Seeblick. Das Untergeschoss, das sowohl intern als auch vom Garten aus zugänglich ist, beherbergt den Technikraum mit einer modernen Brennwertheizung, einen Keller und zwei Zimmer mit Bad. Das zum Anwesen gehörende Grundstück erstreckt sich bis zum Privatstrand, wo sich ein Bootshaus mit Slipanlage für mittelgroße Boote befindet. Über dem Bootshaus befindet sich eine Terrasse, die den Effekt hat, über dem Wasser zu schweben. Dies ist der romantischste Ort des Hauses: der ideale Platz für einen Aperitif bei Sonnenuntergang, wiegend vom Klang der Wellen. Die Villa hat von kürzlichen Renovierungsarbeiten profitiert, einschließlich der kompletten Erneuerung des Daches und der Aktualisierung der elektrischen Anlage. Dank der strategischen Lage, nur 35 Minuten vom Flughafen Mailand Malpensa entfernt, kombiniert diese exklusive Residenz perfekt Luxus, Komfort und Natur und wird zum idealen Rückzugsort für diejenigen, die Eleganz und Gelassenheit am Lago Maggiore suchen.
Ausstattung
BalkonGartenMeer/SeeblickAm WasserGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-046F68

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~278 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.300 m²

  • Gartenfläche

    ~1.300 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    273.56 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    273.56 kWh/m²a

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ranco, Lombardei

Ranco, ein Dorf mit etwa 1300 Einwohnern, liegt auf einem Vorgebirge am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, abseits der Verbindungsstraße (Luino-Laveno-Sesto) und ist gut mit Hotel- und Gastronomiebetrieben, Lebensmittelgeschäften, einer Apotheke sowie Bus- und Bootsverbindungen ausgestattet. Ranco ist auch für seine Strände bekannt und nicht weit von Angera entfernt, einer Stadt, die für ihre Rocca di Angera aus dem 13. Jahrhundert bekannt ist, die im Besitz der Familie Borromeo ist. Die gesamte Region um Ranco und Angera ist geprägt von herrlichen Stränden, wertvollen Naturoasen wie dem Golfo della Quassa und der Oasi della Bruschera, Uferpromenaden und Weinbergen, die die Landschaft einzigartig machen. In den zahlreichen Restaurants und Bars kann man entspannende Momente mit den typischen (Fisch-)Gerichten der Region verbringen, einen Aperitif oder ein Eis genießen, während man am See entlang spaziert.

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