Engel & Völkers
Bright, open living room with hardwood floors, white walls, and large windows. A white sofa and dining table are visible.

Freistehendes Haus mit drei Apartments und Gemeinschaftsgarten

590.000 €
  • 11 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~480 m² Gesamtfläche
  • ~360 m² Wohnfläche
  • ~350 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese Immobilie mit drei Wohnebenen, einem Untergeschoss und einem grosszügigen Gemeinschaftsgarten befindet sich in dem Städtchen Mandello del Lario. Jede der Ebenen, welche mit Treppen verbunden sind, beherbergt ein eigenständiges, individuell gestaltetes Apartment. Das Anwesen besticht mit einem wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt, einer guten Lage mit Nähe zu dem Stadtzentrum und den wichtigsten Verkehrsverbindungen, sowie einem liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten, mit einem Spielbereich für Kinder, der zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem Wohn-, Essbereich mit einer offenen Küche, einem Kaminofen und Zugang zu einer einladenden Veranda und dem Garten. Zwei grosse Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer schliessen sich an. Im ersten Stock des Hauses geleitet ein Eingangsbereich zu einem Wohn-, Esszimmer mit einer offenen Küche, einem schönen Kamin und Zugang zu einem Balkon. Ein Flur verbindet zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einem Balkon und zwei Badezimmer, wovon eines ein äußerst großzügiges Master-Bad mit einer Jacuzzi-Badewanne ist. Der zweite, oberste Stock rundet mit einem grosszügigen Vier-Zimmer-Apartment das Wohnraumangebot ab. Der Eingang gibt den Weg frei zu einem Wohn-, Esszimmer, an das sich eine Küche anschliesst. Drei Schlafzimmer, eines mit Balkon, und zwei Badezimmer runden das Wohnraumangebot diese Apartments ab. Der Keller beheimatet eine Tiefgarage mit Platz für vier Fahrzeuge und einen Gewölbekeller mit Weinkeller. Ein Aussenparkplatz vervollständigt dieses Immobilien-Angebot. Einige Ausstattungen stammen aus den frühen 1970er Jahren und müssen überarbeitet werden. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie zu einem interessanten Investment.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenBergblickBarrierefrei
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-04621K

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    6

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~480 m²

  • Wohnfläche

    ~360 m²

  • Grundstücksfläche

    ~350 m²

  • Gartenfläche

    ~350 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    151.82 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Mandello del Lario, Lombardei

Die Ortschaft „Mandello del Lario" befindet sich am Ostufer des Comer Sees, auf halbem Wege zwischen der hübschen Stadt Lecco (ca.10 km / ca.12 Autominuten entfernt) und der Seemitte, am Fusse des Grigna - Massives. Er ist bekannt für die historische Motorradfabrik „Moto Guzzi“, das gleichnamige Museum lädt zu einem interessanten Besuch ein. Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist mit dem Auto in ca. einer Stunde (ca. 73 km), oder mit der Bahnlinie Mailand - Sondrio bequem zu erreichen. Die schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen st ca.1,5 Autostunden entfernt. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in, mit ca. 40 km, ca. 50 Autominuten Entfernung. Für die Wintersportler interessant ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit einer ca. 2 - 3 stündigen Autofahrt auch in bequemer Reichweite liegen. Der See lockt die Wassersportler mit vielfältigen Angeboten. Das Umland lädt zu bequemen Spaziergängen, zünftigen Wander- oder Fahrrad- sowie Mountainbiketouren ein, die bis auf die Bergspitze in eine Höhe von über 2000m Höhe führen können. Die Comer Seeschifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig einen Fährdienst an, der eine bequeme Verbindung zu den anderen am See gelegenen, zauberhaften Ortschaften, wie z.B. den berühmten Ort Bellagio, gewährleistet.

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