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Wohnen mit unverbaubarem Schlernblick – Helle Wohnung mit großem Potenzial

765.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~112 m² Gesamtfläche
  • ~78 m² Wohnfläche

Beschreibung

In zentraler und begehrter Lage von Seis am Schlern befindet sich diese helle Vierzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die Immobilie vereint eine traumhafte Aussicht auf den Schlern mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und bietet die ideale Grundlage für ein behagliches Zuhause oder eine attraktive Ferienimmobilie.

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert. Dabei wurden hochwertige dreifach verglaste Fenster eingebaut, eine autonome Gasheizung installiert sowie Teile der Elektroanlage erneuert. Ein stilvoller Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme an gemütlichen Winterabenden.

Die zahlreichen Fensterflächen verleihen den Wohnräumen eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der unverbaubare Panoramablick auf den majestätischen Schlern – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit beeindruckt und den besonderen Charakter dieser Wohnung unterstreicht. Vom Balkon genießen Sie die Schönheit der Dolomiten in ihrer ganzen Pracht – mitten im Herzen von Seis am Schlern.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Küche, ein helles Wohnzimmer mit Balkon, drei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Zwei Kellerräume und eine Garage vervollständigen dieses attraktive Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum sowie höchsten Komfort im Alltag.

Ob als stilvolles Zuhause für die ganze Familie, als exklusiver Zweitwohnsitz oder als hochwertige Ferienimmobilie – diese Wohnung vereint eine erstklassige Lage, einen unvergleichlichen Ausblick und ein hervorragendes Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit, sich eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen der Dolomiten zu sichern.

Ausstattung
BalkonKellerGarageKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Bozen

Engel & Völkers ID: W-04A1FQ

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~112 m²

  • Wohnfläche

    ~78 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    165.83 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    165.83 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Ofenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Seis, Trentino-Südtirol

Die Immobilie befindet sich in Seis am Schlern, einer Fraktion der Gemeinde Kastelruth mit etwa 2.000 Einwohnern. Das malerische Bergdorf auf 998 m ü.d.M., befindet sich direkt unterhalb der größten Hochalm Europas, der Seiser Alm, und somit im Herzen der Dolomiten. Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe: Die Seiser Alm Bahn, Schulen sowie zahlreiche Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Trotz der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet die Wohnung eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Seis am Schlern ist seinem Charakter als ursprüngliches Bergdorf treu geblieben und erfreut sich immer steigender Beliebtheit als Ausgangspunkt für Erkundungstouren auf die Seiser Alm, welche bequem durch die naheliegende Umlaufbahn erreichbar ist. Das Winterskigebiet Seiser Alm/Gröden bietet rund 175 Pistenkilometer für alle Sportbegeisterte.

Im Sommer wird das Freizeitangebot durch den naheliegenden abwechslungsreichen 18-Loch-Golfplatz St. Vigil-Seis abgerundet. Umgeben von Tannen und einer eindrucksvollen Bergkulisse erfrischt der unweit entfernte Völser Weiher an heißen Sommertagen. Die Ortschaft Seis am Schlern ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, somit können Sie problemlos Ihren PKW abstellen und sich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fortbewegen. Die Südtiroler Landeshauptstadt Bozen oder andere beliebte Orte wie Brixen sind in etwa 24 km zu erreichen.

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