Prestigeträchtige historische Villa mit großem Garten – Nackteigentum

Wir bieten das bloße Eigentum an einer prestigeträchtigen historischen Villa in der Via dell’Eremo 150 zum Verkauf an. Diese faszinierende Einfamilienvilla wurde Ende des 19. Jahrhunderts vom Grafen Orazio Rota erbaut, bewahrt den gesamten Charme historischer Residenzen und ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen sowie ein großzügiges Souterrain unterteilt. Das Anwesen liegt in einem großen, bepflanzten Garten, der Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, mit Zufahrt und Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Im Garten befinden sich zudem zwei als Abstellräume genutzte Nebengebäude, die saniert und als überdachte Stellplätze genutzt werden können. Beide Wohnungen verfügen über 3,15 m hohe Decken, was für viel Helligkeit und ein elegantes Raumgefühl sorgt. Die Wohnung im Erdgeschoss öffnet sich zu einem hellen, doppelten Wohnzimmer mit Kamin, gefolgt von einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Hauptbad und einem Gäste-WC. Von der Küche gelangt man auf eine großzügige Veranda mit Blick auf zwei stimmungsvolle, begrünte Terrassenebenen – ideal für angenehme Stunden im Freien. Die Wohnung im ersten Obergeschoss, mit gleicher Fläche, aber anderer Raumaufteilung, umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit kleinem Balkon zum Garten sowie ein Bad. Von dieser Ebene aus gelangt man außerdem in einen geräumigen Dachboden, der zusätzliche Nebenflächen und interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein ca. 90 m² großes Souterrain, aufgeteilt in mehrere Räume, ideal als Keller, Abstellräume, Taverne, Werkstatt oder weitere Nebenflächen. Eine Residenz von hohem historischem und architektonischem Wert, im Grünen und voller Charme, als bloßes Eigentum zum Verkauf angeboten: eine einmalige Gelegenheit für alle, die in eine prestigeträchtige Immobilie mit großem Potenzial investieren möchten.