Wir freuen uns, Ihnen ein neues und exklusives Immobilienprojekt in Pinzolo im Herzen des Rendena-Tals vorzustellen, dessen Vermarktung wir direkt betreuen.
Derzeit sind Vorreservierungen für den Erwerb der neuen Wohnungen möglich. Das Projekt befindet sich in der Genehmigungsphase; der Baubeginn ist für den späten Herbst 2026 vorgesehen, die voraussichtliche Fertigstellung zwischen Ende 2027 und Anfang 2028.
DAS PROJEKT
Das Projekt sieht den Abriss des bestehenden Gebäudes und seinen vollständigen Neubau vor. Die zeitgenössische Architektur im alpinen Stil wird durch Holz, Panoramaterrassen und hochwertige Ausstattungen geprägt.
Die Residenz wird aus nur 6 Dreizimmerwohnungen mit unterschiedlichen Merkmalen und Wohnflächen bestehen und dadurch ein exklusives und privates Umfeld bieten.
Steuerliche Abzüge in Höhe von 36 %, bei Erwerb als Erstwohnsitz bis zu 50 %, sind unter Einhaltung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen vorgesehen.
LAGE
Die Immobilie befindet sich in privilegierter Lage, etwa:
-250 Meter von den Skiliften des Skigebiets Pinzolo–Madonna di Campiglio;
-250 Meter vom Zentrum von Pinzolo entfernt, das bequem zu Fuß erreichbar ist.
Darüber hinaus bietet die Residenz einen Panoramablick auf die Berge sowie eine hervorragende Südost-/Südwest-Ausrichtung.
AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN
Jede Einheit verfügt über:
-Zwei Badezimmer;
-Einen überdachten Stellplatz im Gebäude;
-Einen zweiten Stellplatz im Außenbereich;
-Einen großen privaten Kellerraum.
Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Garten, während die Wohnungen in den oberen Etagen mit großen Panoramaterrassen ausgestattet sind.
Die kommerziellen Flächen liegen ungefähr zwischen 80 und 160 m².
Die Aufteilung der Innenräume kann zudem individuell angepasst werden. Ebenso können – vorbehaltlich der technischen und planerischen Möglichkeiten – die im Leistungsverzeichnis vorgesehenen Ausstattungen ausgewählt werden.
Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet.
STUBE UND ZUSÄTZLICHE STELLPLÄTZE
Es stehen zwei jeweils etwa 45 m² große Stuben mit Badezimmer zur Verfügung, die individuell als Wellnessbereich, Fitnessraum, Skiraum oder Hobbyraum gestaltet werden können.
Stube: 110.000 € / 120.000 €.
Zusätzlicher Stellplatz im Gebäude: 40.000 €.
ENERGIEEFFIZIENZ
Die Residenz wird voraussichtlich der Energieklasse A+ entsprechen und mit einer zentralen, pelletbetriebenen Heizungsanlage sowie einer Fußbodenheizung in jeder Wohnung ausgestattet. Dies gewährleistet hohen Komfort und Energieeffizienz.
VERFÜGBARKEIT UND PREISE
Wohnung im ersten Obergeschoss, ca. 128 m² kommerzielle Fläche: 1.100.000 €.
Zwei Erdgeschosswohnungen, jeweils ca. 60 m²: jeweils 700.000 €.
Penthouse: Informationen auf Anfrage.
Die Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer und umfassen einen privaten Kellerraum, einen überdachten Stellplatz im Gebäude sowie einen zweiten Stellplatz im Außenbereich. Stuben und zusätzliche Stellplätze können separat erworben werden.
BAUZEIT
Baubeginn: später Herbst 2026.
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2027 / Anfang 2028.
Ein ideales Angebot für alle, die ein neu errichtetes, modernes, energieeffizientes und individuell gestaltbares Zuhause in Pinzolo wünschen – nur wenige Schritte vom Zentrum und den Liftanlagen des Skigebiets Pinzolo–Madonna di Campiglio entfernt.
Die Exklusivität von nur sechs Einheiten, die hochwertige Bauausführung, die Energieklasse A+ und die Lage machen diese Residenz sowohl als anspruchsvolles Feriendomizil als auch als ganzjährig bewohnbaren Haupt- oder Zweitwohnsitz besonders interessant.
Im Anhang übersenden wir Ihnen die Preisliste, die Grundrisse und die Projektunterlagen.
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Termins zur Vorstellung des Projekts und der verfügbaren Wohnungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.