Dreizimmerwohnung mit Dachgeschoss, Garage und privatem Garten

Wir bieten in Tres eine außergewöhnliche Immobilienchance zum Verkauf: eine Immobilie, ideal auch für zwei Familien, bestehend aus einer großen Wohnung und einer zweiten, darüberliegenden Einheit im Rohbau. Die Stärken: Effizienz und exklusive Flächen - Energieautarkie: Neue Photovoltaikanlage mit 6 kW zur ausschließlichen Nutzung. - Seltene Nebenflächen: Große Garage mit 50 m² im ca. 400 m² großen Privatgarten. - Keine Hausgeldkosten: Zugang über ein Treppenhaus, das nur mit einer weiteren Wohneinheit geteilt wird. Die Raumaufteilung 1. 1. Obergeschoss – Die Hauptwohnung (ca. 117 m²) Die Wohnung verfügt über die ursprünglichen Ausstattungen und benötigt Modernisierungsarbeiten, bietet jedoch eine solide, klassische Aufteilung: - Zentraler Eingangsflur, Wohnküche und separates Wohnzimmer. - Südwestlich ausgerichteter Balkon mit freiem Blick auf die Brentagruppe. - Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern, Arbeitszimmer, zwei Bädern und Abstellraum. 2. 2. Obergeschoss – Das Dachgeschoss im Rohbau (weitere 111 m²) Unabhängig über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar, bietet diese Fläche besondere Flexibilität: ideal zur Umwandlung in eine zweite, eigenständige Wohneinheit oder als großzügige Erweiterung der Hauptwohnung. 3. Untergeschoss Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab. Eine seltene Lösung am Markt, perfekt für alle, die viel privaten Raum, einen großen Garten und die reale Möglichkeit suchen, zwei unabhängige Wohnungen im selben Kontext zu haben.