Engel & Völkers
Aerial view of a Tuscan villa with a pool, surrounded by olive trees and rolling hills under a blue sky with scattered clouds.

Ehemaliges Landhaus mitten im Chianti

2.400.000 €
  • 45 Zimmer
  • 16 Schlafzimmer
  • 20 Badezimmer
  • ~1.700 m² Gesamtfläche
  • ~110.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen einer Gegend mit einigen der größten Sehenswürdigkeiten Italiens gelegen – Florenz, die Kunststadt schlechthin; Siena, bekannt für den Palio und seine stimmungsvollen Gassen; Arezzo mit den Werken von Piero della Francesca und dem berühmten monatlichen Antiquitätenmarkt; und schließlich das Chianti-Gebiet mit seinen berühmten Weinstraßen – bietet der Komplex unter Berücksichtigung des Stils der ehemaligen Landhäuser in jedem Detail, von den im Arte-Povera-Stil rekonstruierten Möbeln bis hin zur ländlichen Atmosphäre, allen modernen Annehmlichkeiten. Der Komplex besteht aus einem Hauptgebäude, dem spätmittelalterlichen Landhaus, das teilweise renoviert wurde und heute als Agriturismo dient, und der ehemaligen Scheune, die heute zu Gästeunterkünften umgebaut wurde. Beide Gebäude blicken teilweise auf den Garten und teilweise auf die eigenen Weinberge. Das geschmackvoll renovierte Anwesen mit einer Gesamtfläche von 1.700 qm ist in Apartments unterschiedlicher Größe aufgeteilt, neben dem schönen Herrenhaus, in dem die jetzigen Besitzer wohnen. Alle Apartments, die nach toskanischen Blumen oder Kräutern benannt sind – Ginestra, Giglio, Margherita – sind schön eingerichtet und haben eine Kochnische mit Spülmaschine, Kühlschrank, Schlafsofa in verschiedenen Größen, Fernseher, Telefon, Safe, Doppelzimmer und Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung Anemone ist rollstuhlgerecht und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Das Anwesen wird durch ein Nebengebäude ergänzt, das als Rezeption dient, einen Geräteschuppen, einen Grillplatz, einen Billardraum, eine Waschküche, ein Büro, einen Lagerraum für Flaschen und Fässer, einen Schuppen für landwirtschaftliche Maschinen und eine Werkstatt für die Obstverarbeitung. Der Agriturismo, der ganz im Zeichen der biologischen Landwirtschaft steht, liegt zwischen Reihen von Malvasia-Reben, biologischen Erdbeerplantagen, Heilpflanzen und Olivenhainen auf einer Gesamtfläche von etwa 10 Hektar. Im wunderschönen 5.000 qm großen Garten gibt's einen 7,5 x 15 Meter großen Pool mit Hydromassage, mitten im Grünen und umgeben von Olivenbäumen.
Ausstattung
GartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSpielplatzMöbliertBarrierefrei
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Engel & Völkers Cortona-Urbino

Engel & Völkers ID: W-046U8D

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    45

  • Schlafzimmer

    16

  • Badezimmer

    20

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~1.700 m²

  • Grundstücksfläche

    ~110.000 m²

  • Gartenfläche

    ~5.000 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1400

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Terranuova Bracciolini, Toskana

Es liegt mitten in der Toskana, nur etwa 8 km von der Autobahnausfahrt Valdarno entfernt, von wo aus man in nur 40 km Florenz, in 30 km Arezzo und in 50 km Siena erreichen kann. Das Valdarno ist das Tal, durch das der Fluss Arno fließt, und wird im Westen von den Chianti-Hügeln und im Osten vom Berg Pratomagno begrenzt.

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