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Aerial view of a modern beige villa with solar panels, surrounded by rural fields and olive trees under a blue sky. [AI-generated text]

Die Eleganz, im Einklang mit Sizilien zu leben

890.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~326 m² Gesamtfläche
  • ~296 m² Wohnfläche
  • ~37.000 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2008

Beschreibung

Das Landgut Casa Vigna liegt in der Landschaft von Cittadella dei Maccari, nahe dem Naturschutzgebiet Vendicari, und bewahrt ein intimes Mittelmeerflair: das der gemütlichen Innenhöfe, des von der Sonne erwärmten Steins und der von einer frischen Brise durchströmten Räume. Eingebettet in ein rund 3,7 Hektar großes Grundstück interpretiert dieses Anwesen die Landschaft durch eine schlichte Architektur, die Licht, Schatten und Vegetation in Elemente des Alltags verwandelt.

Das 2008 fertiggestellte Haus entstand aus der Begegnung zwischen der Intimität eines arabischen Riads und der Tradition sizilianischer Landhäuser. Außen zeichnen geometrische Volumen und helle Oberflächen eine zurückhaltende Präsenz in der Landschaft. Hinter den Mauern offenbart sich das Anwesen durch eine Abfolge von Innenhöfen, Gärten und Terrassen, die durch Durchgänge und Ausblicke miteinander verbunden sind und zum Entdecken einladen.

Zitrusfrüchte begleiten das Erwachen, Schatten spenden in den heißesten Stunden Schutz, und die erhöhten Terrassen eröffnen den Blick auf die Landschaft bis hin zu einem Blick auf das Meer. Rund 84 m² überdachte Veranden und 235 m² offene Terrassen bilden eine Wohnlandschaft, die man im Rhythmus der Jahreszeiten erleben kann: ein Frühstück im Freien, ein Nachmittag mit einem Buch, ein Abendessen, das bis in den Abend hinein dauert.

Der Stein aus Modica bildet den Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen und schafft so eine materielle Kontinuität, die das Haus mit seiner Heimat verbindet. In der Küche sorgt der Lavastein vom Ätna für einen dunkleren und intensiveren Akzent; die Fensterrahmen aus Cortenstahl (Sacco) verleihen den hellen Oberflächen Tiefe und Charakter. Jedes Material trägt zu einer zurückhaltenden Eleganz bei, deren Qualität sich durch Berührung, im Licht und im Laufe der Zeit erkennen lässt.

Die vier Schlafzimmer, die sich auf den Hauptteil und einen separaten Baukörper verteilen, ermöglichen es, Familie und Gäste zu beherbergen und dabei die Privatsphäre jedes Einzelnen zu wahren. Fünf Badezimmer, zwei Außenduschen und ein Wohnzimmer mit Kamin ergänzen ein Haus, das darauf ausgelegt ist, Geselligkeit und Besinnlichkeit miteinander zu verbinden.

Nachhaltigkeit ist Teil des ursprünglichen Entwurfs. Die Ausrichtung, die Dämmung der Mauern, die zur Förderung der Querlüftung angeordneten Öffnungen und die emissionsarmen Sonnenschutzverglasungen tragen zum Komfort der Räume bei. Eine auf das mediterrane Klima abgestimmte Planung, die es ermöglichte, das Haus viele Jahre lang ohne Klimaanlage zu nutzen, die später durch Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen ergänzt wurde.

Dieses architektonische Konzept wird ergänzt durch eine 4,2-kW-Photovoltaikanlage mit einem 5-kWh-Speicher sowie eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung, die bei Bedarf durch den Heizkessel unterstützt wird. Die Wallbox für Elektrofahrzeuge passt die Ladeleistung an den Stromverbrauch im Haushalt und die verfügbare Energie an. Auch die Wasserversorgung ist mit getrennten Kreisläufen für den Hausgebrauch und die Bewässerung organisiert, während eine Umkehrosmoseanlage die spezielle Entnahmestelle in der Küche versorgt.

Hier nimmt ein bewussteres Wohnen Gestalt an durch konkrete Entscheidungen: die Energie der Sonne nutzen, die natürliche Luftzirkulation fördern, Materialien aus der Region verwenden und die landwirtschaftliche Bestimmung des umliegenden Grundstücks bewahren.

Die Lage ermöglicht es, die Ruhe der Landschaft zu genießen und gleichzeitig in der Nähe der Strände von San Lorenzo, der Zugänge zu Vendicari und Marzamemi zu sein. Noto, das in etwa zwanzig Minuten erreichbar ist, bietet das Vergnügen seiner Spazierwege, seiner Architektur und seines kulturellen Lebens.

Ausstattung
Veranda
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Engel & Völkers Siracusa

Engel & Völkers ID: W-04BAA3

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~326 m²

  • Wohnfläche

    ~296 m²

  • Grundstücksfläche

    ~37.000 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Noto, Sizilien

Casa Vigna liegt in der ländlichen Umgebung von Cittadella dei Maccari, in der Nähe der Strände von San Lorenzo und des Naturschutzgebiets Vendicari. Der Haupteingang des Naturschutzgebiets ist etwa fünfzehn Autominuten entfernt; von dort führt ein Spazierweg zur alten Tonnara, die zu den eindrucksvollsten Landschaften der Küste zählt.

Noto, die Hauptstadt des sizilianischen Barocks, ist in etwa zwanzig Minuten erreichbar, während das Fischerdorf Marzamemi etwa zehn Minuten entfernt liegt. Ebenfalls etwa zwanzig Minuten entfernt befindet sich Portopalo di Capo Passero mit seinem Fischereihafen und dem Blick auf die gleichnamige Insel.

Der Flughafen Catania Fontanarossa ist in etwa einer Autostunde erreichbar, der von Comiso in etwa einer Stunde und zwanzig Minuten.

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