Engel & Völkers
Stone house with a covered patio, green lawn, and gravel driveway on a sunny day.

Gemütliches Landhaus mit hoher Energieeffizienz

1.380.000 €
  • 14 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~400 m² Gesamtfläche
  • ~23.300 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nur ein paar Kilometer von Spoleto entfernt, in einer ruhigen Lage mit toller Aussicht, steht dieses schöne Landhaus, das 2017 renoviert, erdbebensicher gemacht und mit modernen Energiesparlösungen ausgestattet wurde. Das Innere, das alle typischen Merkmale eines umbrischen Landhauses bewahrt hat, bietet eine ideale Balance zwischen Authentizität und modernem Komfort: Im Erdgeschoss gibt's den Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, das in zwei Bereiche unterteilt ist, einer Küche mit Kochinsel und einer Toilette. Im Obergeschoss sind vier geräumige Schlafzimmer und zwei helle, sorgfältig gestaltete Badezimmer. Das Grundstück, das komplett umzäunt und über ein elektronisches Tor zugänglich ist, liegt strategisch günstig in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen und nur 10 Autominuten von Spoleto und Trevi entfernt. Auf dem Grundstück gibt's einen schönen 16 x 6 Meter großen Salzwasserpool und zwei überdachte Carports mit einer 16-kW-Photovoltaikanlage mit 25 kW Batterien, die dem Haus eine sehr hohe Energieautonomie verleihen. Das Anwesen hat auch 2,3 Hektar Land, das größtenteils als Olivenhain mit etwa 460 Bäumen genutzt wird, eine Produktion, die sowohl für den privaten Gebrauch als auch für eine mögliche zusätzliche landwirtschaftliche Tätigkeit geeignet ist. Eine bezugsfertige Immobilie, die keine Eingriffe erfordert und perfekt für verschiedene Zwecke geeignet ist: Hauptwohnsitz, charmante Residenz oder Ferienhaus mit hoher Rendite als Investition.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-047HZI

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    14

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~400 m²

  • Grundstücksfläche

    ~23.300 m²

  • Gartenfläche

    ~17.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Dezentrale Heizung, Fernwärme, Nachtspeicherheizung, Wärmepumpe, Solarheizung, Fußbodenheizung

Ort: Spoleto, Umbrien

Obwohl die Lage absolute Privatsphäre bietet, ist das Anwesen nur 7 km vom historischen Zentrum von Spoleto entfernt. Die nächsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto über eine bequeme und leicht befahrbare Zufahrtsstraße erreichbar. Perugia und sein Flughafen sind etwa 30 Minuten entfernt, während Rom in einer Stunde und dreißig Minuten erreichbar ist. Das Anwesen ist dank seiner zentralen Lage in der Region ideal als Ausgangspunkt, um die wichtigsten Städte Umbriens zu besuchen und zu erkunden.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Umbria Luxury Real Estate S.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Umbria Luxury Real Estate S.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Traumhaftes Haus mit Pool

    Massa Martana, Umbrien, Italien

    Traumhaftes Haus mit Pool

    1.450.000 €

    • 5 Schlafzimmer
    • 7 Badezimmer
    • ~500 m² Gesamtfläche
    • ~22.000 m² Grundstücksfläche
  • Historical building with frescoes

    Trevi, Umbrien, Italien

    Historical building with frescoes

    1.250.000 €

    • 5 Schlafzimmer
    • 5 Badezimmer
    • ~567 m² Gesamtfläche
  • Prestigious property in an enchanting location

    Giano dell'Umbria, Umbrien, Italien

    Prestigious property in an enchanting location

    1.200.000 €

    • 8 Schlafzimmer
    • 6 Badezimmer
    • ~720 m² Gesamtfläche
    • ~20.000 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Perugia

engel & völkers shop image

Anbieter:

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern