Villa Toscana aus dem 18. Jahrhundert

Inmitten der grünen Hügel, die die Grenze zwischen der Toskana und Umbrien markieren, liegt ein super charmantes Landgut in einer weitläufigen, ruhigen und sonnigen Landschaft mit einem schönen Blick auf die ersten Sonnenstrahlen des Tages. Das Anwesen ist von etwa 68 Hektar größtenteils bewaldetem und teilweise bebaubarem Land umgeben, mit Feldern, Obstgärten, Wiesen und einem kleinen Weinberg von 4.000 qm. Es wird von Wegen und Grundstücken durchzogen, die zu Lichtungen und Panoramablicken führen. Die Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 1.570 qm bestehen aus einem Haupthaus mit einer 292 qm großen Wohnung, die schön renoviert wurde, wobei die Tradition respektiert und auf modernen Komfort geachtet wurde, und einige Räume, die zu einem 110 qm großen Restaurant mit Blick auf eine Steinterrasse umgebaut wurden, die an sonnigen Tagen zu einem Freiluftsalon zwischen Himmel und Landschaft wird. Darüber hinaus gibt es noch 371 qm große Räume, die renoviert werden können und viele Möglichkeiten für die Schaffung neuer Wohneinheiten oder Gemeinschaftsräume bieten. Das Hauptgebäude verfügt außerdem über 95 m² Technikräume und Keller, die bereits für die Lagerung von Produkten eingerichtet sind, sowie 104 qm Dachböden, die als Lager- oder Wirtschaftsräume genutzt werden können. Etwas weiter entfernt steht ein zweites freistehendes Gebäude mit einer 109 qm großen Gästewohnung, die hell und gut gepflegt ist und über einen verglasten Durchgang mit den beiden separaten Gebäuden verbunden ist. Ein alter Holzofen und ein kleiner Keller runden das Bild ab. Ein drittes Gebäude verfügt im Erdgeschoss über drei Räume mit insgesamt 98 m², die derzeit als Keramikwerkstatt und Technikräume genutzt werden, sowie über weitere 49 m² Lagerfläche, während sich im ersten Stock eine 108 qm große Wohnung befindet. Etwas abseits steht ein kleines Gebäude mit 32 m², das jetzt als Hofladen genutzt wird, während eine Scheune mit 189 qm zusätzlichen Raum für den Umbau für die Aktivitäten bietet. Zum Anwesen gehört ein achteckiger Pool mit 40 qm, der in einer sonnigen Lage mit schöner Aussicht liegt und der Umgebung einen Hauch von Eleganz und Entspannung verleiht. Das ganze Anwesen kann auf verschiedene Arten genutzt werden: als Privathaus mit Gästeunterkünften, als Unterkunft mit Restaurant und Agriturismo, als Ort für Kreativität, Handwerk, Landwirtschaft oder Ausbildung. Es liegt etwa 15 km von Cortona entfernt, aber trotzdem ruhig, umgeben von einer unberührten und stillen Landschaft. Die Atmosphäre ist echt und zurückhaltend, mit alten Materialien, natürlichem Licht und flexiblen Räumen, die sowohl für den privaten Gebrauch als auch für ein luxuriöses Tourismusprojekt geeignet sind.