Villa-Design und Stil

In einer der exklusivsten Gegenden von Civitanova Marche, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet sich diese wertvolle Villa, eine elegante Verschmelzung von Stil, Modernität und Komfort. Eine einzigartige Immobilie, die für diejenigen gedacht ist, die in einer raffinierten und exklusiven Umgebung leben möchten. Die Villa zeichnet sich durch ihr harmonisches und anspruchsvolles Design aus. Der große Salon im Loft-Stil kombiniert zeitgenössische Details mit traditionellem Charme: freiliegende Balken, Ziegelwände und ein heller Wohnbereich mit zentralem Kamin. Die Küche, die durch eine Designer-Trennwand vom Wohnbereich getrennt ist, vereint Funktionalität und Eleganz. Die Schlafzimmer sind mit höchster Detailgenauigkeit gestaltet, mit hochwertigen Oberflächen, die in jedem Raum Komfort und Stil garantieren. Das Anwesen umfasst: 474 qm kommerzielle Hauptwohnfläche 50 qm Zubehör 100 qm Lagerraum Die Villa ist strukturiert mit einem großen Salon, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche und einem unabhängigen Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und privatem Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad, von denen eines über einen Entspannungsbereich und einen Balkon mit Meerblick verfügt, sowie ein Gästebad. Im zweiten und letzten Stockwerk gibt es einen geräumigen Mehrzweck-Dachboden, ideal als Büro, Fitnessbereich oder individuell gestaltbarer Raum. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum. Ein wunderschöner Garten von etwa 1.500 qm umgibt das Anwesen, er ist komplett eingezäunt und verfügt über überdachte Parkplätze und eine automatisierte Zufahrt auf einer Privatstraße. Das Anwesen beinhaltet zudem einen zu renovierenden Schuppen und einen Lagerraum, der als Garage genutzt werden kann. Die Lage, abgeschieden, aber in der Nähe des Meeres und der wichtigsten Dienstleistungen, sorgt für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort. In der Villa befinden sich eine Photovoltaikanlage mit 15 kW, Fußbodenheizung mit doppeltem Gaskessel, Klimaanlage in allen Räumen, schallisolierte Verglasung in den Schlafzimmern und doppelte Verglasung im Wohnbereich, Außenrahmen aus Holz und Innenrahmen aus PVC und ein Hausautomationssystem zur Verwaltung der Immobilie. Die Villa in der Nähe aller Dienstleistungen und nur wenige Schritte vom Meer entfernt ist perfekt sowohl für eine Investition als auch als repräsentatives Wohnhaus. Sie bietet zudem weiteres Baupotenzial.