Renovierte alte Mühle in idyllischer Landschaft

1.170.000 €
  • 24 Zimmer
  • 9 Schlafzimmer
  • 12 Badezimmer
  • ~740 m² Gesamtfläche
  • ~11.860 m² Grundstücksfläche
  • ~70 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1560

Beschreibung

Eingebettet in die üppige Landschaft des Canavese vereint diese Residenz Natur, Geschichte und Eleganz auf ausgewogene und schlichte Weise. Sie entstand in der zweiten Hälfte des 16. Jahrhunderts als Wassermühle, die bis heute vollkommen funktionsfähig ist. Das vollständig restaurierte und kürzlich erweiterte Landhaus bewahrt die charakteristischen Merkmale ländlicher Gebäude, die gekonnt mit zeitgenössischem Design verbunden wurden. Zudem verfügt es dank einer Photovoltaikanlage mit 20 kW über eine hervorragende Energieeffizienz. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die wichtigsten Städte und Sehenswürdigkeiten der Region, der natürlichen Umgebung, die durch den historischen Charme der alten Mühle bereichert wird, sowie der besonderen Innenarchitektur eignet sich das Anwesen ideal als exklusives Relais. Tatsächlich wurde es in den vergangenen Jahren als Beherbergungsbetrieb genutzt. Die auf drei Ebenen angelegte Residenz verfügt über einen Panoramalift und interne Treppen. Sie öffnet sich zu einem großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, dessen raumhohe Fenster den Raum mit außergewöhnlich viel Licht durchfluten. Auf derselben Ebene befinden sich eine geräumige Küche, ein weiterer multifunktionaler Raum und zwei Gästebäder. Hinter dem Wohnzimmer liegt der älteste Gebäudeflügel mit einer Bar und einem Billardzimmer, die durch Gewölbedecken und freiliegendes Mauerwerk geprägt sind. Ergänzt wird das Geschoss durch einen großen Raum, der sich problemlos an verschiedene Bedürfnisse anpassen lässt und derzeit zur Aufbewahrung antiker Ausstattungsgegenstände genutzt wird. Im Außenbereich bietet der großzügige Portikus ein authentisches und erholsames Erlebnis der ländlichen Umgebung. Im ersten Obergeschoss befinden sich sieben Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, zwei gemütliche Wohnzimmer und ein Abstellraum. Ein beeindruckender gläserner Laufsteg durchquert das Geschoss und schafft eine visuelle und konstruktive Verbindung zu den darunterliegenden Räumen. Die große Terrasse bietet einen herrlichen Blick über die weitläufige grüne Landschaft. Das zweite Obergeschoss umfasst zwei weitere Räume und zwei Bäder. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine eigenständige Wohnung, die als unabhängige, mit der Hauptresidenz verbundene Einheit konzipiert ist. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern mit begehbaren Kleiderschränken und einem Bad. Im Außenbereich führt der lange gepflasterte Innenhof zum bezaubernden Garten mit Grillbereich. Dort könnte, wie in der Visualisierung dargestellt, ein Swimmingpool errichtet werden.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseAufzugGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-02ZC7M

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    24

  • Schlafzimmer

    9

  • Badezimmer

    12

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~740 m²

  • Grundstücksfläche

    ~11.860 m²

  • Terrassenfläche

    ~70 m²

  • Gartenfläche

    ~740 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1560

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Solarheizung

Ort: Bairo, Piemont

Bairo ist ein charmantes Dorf im Canavese-Gebiet in der Provinz Turin, eingebettet in eine außergewöhnlich ruhige und authentische Landschaft. Das Dorf ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und hat sich im Laufe der Zeit eine starke ländliche Identität bewahrt, die noch heute in seiner traditionellen Architektur sichtbar ist. Alle wichtigen Dienstleistungen sind vorhanden. Dank der nur 15 Minuten entfernten Autobahn sind mehrere bedeutende Städte, darunter Ivrea, Turin und Mailand, bequem erreichbar. Die Umgebung ist von sanften Hügeln geprägt, die sich mit fruchtbaren Ebenen, bewirtschafteten Feldern und Weinbergen abwechseln und von der eindrucksvollen Bergkulisse im Hintergrund eingerahmt werden. In der Nähe liegen der Candia-See und der bekannte Viverone-See, eines der beliebtesten Ausflugsziele der Region. Natur- und Bergliebhaber können den nahe gelegenen Nationalpark Gran Paradiso genießen, während das Aostatal mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar ist. Die Gegend zeichnet sich außerdem durch ihr reiches historisches und kulturelles Erbe mit Burgen und mittelalterlichen Dörfern aus. Dazu gehört das nahe gelegene Dorf Agliè, das für sein imposantes Schloss berühmt ist, das als Schauplatz bedeutender Fernsehproduktionen diente. Die Mühle von Bairo stammt aus der zweiten Hälfte des 16. Jahrhunderts, als im Canavese-Gebiet der Caluso-Kanal angelegt wurde, um die Felder zu bewässern und die örtliche Landwirtschaft zu unterstützen. Entlang dieses Wasserlaufs erhielt die Gemeinde Bairo 1561 das Recht, die Mühle zu errichten. Dadurch konnte die Wasserkraft für produktive Tätigkeiten genutzt werden, etwa zum Mahlen von Getreide, zum Betrieb von Sägewerken, zum Antrieb von Maschinen für die Weberei und Schmiedearbeiten sowie zur Stromerzeugung. Zwischen dem 19. und 20. Jahrhundert veränderten sich die Produktionsbedürfnisse der Region, und ein Teil des Gebäudes wurde in ein weiterhin wasserkraftbetriebenes Sägewerk umgewandelt. Jahrhundertelang war die Mühle von Bairo ein zentraler Bestandteil des Wirtschaftslebens des Dorfes. 1937 wurde die Mühle von der Familie des heutigen Eigentümers erworben und ist bis heute eines der markantesten historischen Wahrzeichen des Dorfes.

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