Engel & Völkers
Bright living room with a beige sofa, wood-burning stove, TV, and a plant in a decorative pot.

Charmantes, restauriertes historisches Haus im Herzen des Roero

278.000 €
  • 8 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~241 m² Gesamtfläche

Beschreibung

An den Toren von Magliano Alfieri, eingebettet in die grünen Landschaften, finden wir diesen Teil eines historischen Landhauses, das sich über 4 Etagen erstreckt. Vom Haupttor gelangt man auf den privaten Weg, der uns zum Außenbereich und zum Wohnbereich führt; beim Betreten der Eingangstür treffen wir auf einen hellen Wohnbereich, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, ideal für entspannte Abende in Gesellschaft, und einer praktischen Küche mit Kamin, wo man gesellige Momente verbringen kann. Das Stockwerk wird durch ein Gäste-WC mit Fenster vervollständigt. Über eine elegante Marmortreppe gelangen wir in die oberen Etagen: Hier entwickelt sich der Schlafbereich, bestehend aus einem großen Schlafzimmer, dem Hauptbadezimmer, einem zweiten Zimmer, das als Wohnbereich oder Kinderzimmer geeignet ist, und einem praktischen Raum, der als begehbarer Kleiderschrank oder, wenn gewünscht, als Kochnische genutzt werden kann. Das Stockwerk wird durch einen langen Balkon mit Blick auf den Innenhof vervollständigt. Weiter oben befindet sich im Dachgeschoss ein funktionaler Raum, ideal als Abstellraum. Die Immobilie wird durch eine wunderschöne Taverne mit Küchenecke, ideal für Feste mit Freunden, eine praktische Speisekammer und einen großen Innenhof mit privaten Parkplätzen und Gartenbereich, für entspannende Momente besonders in der Sommersaison, bereichert.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemDachbodenGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02Z0OD

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~241 m²

  • Gartenfläche

    ~180 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Magliano Alfieri, Piemont

Magliano Alfieri ist eine der Hauptgemeinden des Roero, gekennzeichnet durch ein imposantes Schloss auf den Höhen und ein prächtiges Dorf mit unverkennbaren mittelalterlichen Merkmalen. Umgeben von grünen Landschaften, Obstgärten und Weinbergen, hat es sich auch über die Landesgrenzen hinaus zu einem anerkannten Touristenziel entwickelt und ist in 10 Autominuten vom historischen Zentrum von Alba erreichbar. Diese Gegend, lokal als Frazione Cornale bekannt, ist bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen, ideal für Spaziergänge im Freien oder Radtouren mit der Möglichkeit, die nächstgelegenen Orte zu erreichen, und liegt in der Nähe der wichtigsten Straßen- und Autobahnkreuzungen.

Grundriss

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