Historisches Wohnhaus mit Stadel (Art. 39)

Diese besondere Liegenschaft vereint Geschichte, Charme und Zukunftsperspektiven auf einzigartige Weise. Das Wohnhaus blickt auf eine rund 400-jährige Vergangenheit zurück und zählt zu den ältesten Gebäuden der Ortschaft. Ursprünglich beherbergte es die erste kleine Schule des Dorfes und ist somit tief in der lokalen Geschichte verwurzelt. Über die Jahrzehnte hinweg wurde das Gebäude laufend gepflegt, renoviert und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Im Jahr 2000 erfolgte eine Erweiterung des Wohngebäudes, in deren Zuge auch umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Dazu zählen die Erneuerung und Isolierung des Daches, die Installation von Solarpaneelen, der Einbau zweifach verglaster Fenster im Erdgeschoss, die Modernisierung sämtlicher Bäder sowie der Einbau einer autonomen Holzheizung. Ergänzend wurde in ausgewählten Räumen eine angenehme Fußbodenheizung installiert. Das Wohnhaus umfasst zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Während sich die Erdgeschosswohnung bereits in einem gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert, eröffnet die Dachgeschosswohnung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung – ideal, um eigene Wohnideen und persönliche Vorstellungen zu verwirklichen. Zur Liegenschaft gehört zudem ein angrenzendes Stadelgebäude, welches jedoch nicht mehr landwirtschaftlich genutzt werden darf. Dies eröffnet alternative Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der geltenden Bestimmungen. Ein weiteres Highlight stellt das Entwicklungspotenzial dar: Laut aktuellen Gesetzesbestimmungen kann eine Wohnkubatur von ca. 829 m³ realisiert werden. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie der gesetzlichen Konventionierung unterliegt. Eine Nutzung ist somit ausschließlich Personen vorbehalten, die seit mindestens fünf Jahren ihren Wohnsitz in Südtirol haben oder in einem abhängigen Arbeitsverhältnis in Südtirol stehen. Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden und gleichzeitig von attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten profitieren möchten.