Reihenmittelhaus mit großem Garten und viel Potenzial in Bonn-Lengsdorf

Auf einem ca. 206 m² großen Grundstück bietet dieses im Jahr 1963 errichtete Reihenmittelhaus ein klassisches Raumkonzept über zweieinhalb Geschosse mit rund 88 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die funktionale Aufteilung des Hauses: Vom Eingangsbereich aus erschließen sich ein Gäste-WC, die großzügige Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine Verbindung zum rückwärtigen Außenbereich. Besonders der Garten bietet viel Potenzial für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die sich einen privaten Rückzugsort im Grünen wünschen. Die weiteren Ebenen bieten flexibel nutzbare Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum gestalten lassen. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot und verleiht dem Haus zusätzlichen Nutzwert. Die vorhandene Raumstruktur bildet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Der aktuelle Zustand der Immobilie macht eine umfassende Modernisierung empfehlenswert, insbesondere im Bereich der Bäder, Oberflächen und technischen Ausstattung. Gleichzeitig bietet genau dies die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit eigenem Charakter zu schaffen. Teilweise vorhandene Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie Holzfenster mit Einfachverglasung, die Beheizung über Fernwärme und die bestehende Grundsubstanz bilden die Basis für eine zukünftige Entwicklung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage. Die Immobilie vereint eine ruhige Wohnlage, einen schönen Garten und vielseitiges Gestaltungspotenzial ideal für Käufer, die den Charme eines gewachsenen Wohnumfelds mit der Möglichkeit einer individuellen Sanierung verbinden möchten.