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Helles historisches Haus in einem Altstadtdorf

180.000 €
  • 9 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~350 m² Gesamtfläche
  • Verfügbar ab Juli 2026

Beschreibung

Im Herzen einer der zwölf Gassen rund um das Schloss dieses charakteristischen historischen Ortes im Monferrat, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, befindet sich dieser reizvolle, großzügige und unabhängige Hausteil. Die Immobilie erstreckt sich harmonisch über mehrere Wohnebenen, befindet sich in gutem Erhaltungszustand und bietet dank ihrer privilegierten, stets sonnigen Lage außergewöhnlich viel Tageslicht. Das eigentliche Juwel dieses Hauses ist der Panoramablick, der die sanften umliegenden Hügel umfasst und sich bis zur majestätischen Bergkette des Monviso erstreckt. Die Innenräume sind großzügig und gut aufgeteilt und verfügen über sechs geräumige Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Im Untergeschoss zeigt sich die piemontesische Tradition in ihrer ganzen Schönheit: Hier befinden sich prächtige historische Keller mit typischen Gewölbedecken und Sichtziegeln, die sich ideal in einen stimmungsvollen Verkostungsraum oder einen exklusiven Wellness- und Ruhebereich umwandeln lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgen großzügige öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses. Aufgrund seiner beträchtlichen Größe und der flexiblen Raumaufteilung ist die Immobilie äußerst vielseitig: Sie eignet sich sowohl für eine mehrköpfige Familie, die mehrere unabhängige Wohneinheiten schaffen möchte, als auch für Investoren, die in einer der beliebtesten und stark wachsenden Tourismusregionen einen charmanten Beherbergungsbetrieb wie ein B&B oder Ferienhaus eröffnen möchten.

Ausstattung
BalkonKellerKamin
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-04AAJU

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~350 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Montemagno, Piemont

Die Gemeinde Montemagno Monferrato liegt im Nordosten der Provinz Asti. Ihr Gebiet befindet sich im Herzen der historisch-geografischen Region Basso Monferrato, auf einem 260 Meter über dem Meeresspiegel gelegenen Hügel, und grenzt im Osten auf einem kurzen Abschnitt an die Provinz Alessandria. Die umliegende Landschaft wird von sanften, aussichtsreichen Hügeln und fruchtbaren Tälern geprägt, die für das Monferrato typisch sind. Der historische Ortskern weist einen charakteristischen dreieckigen Grundriss auf und erstreckt sich strahlenförmig um den befestigten Hügel. Das historische Dorf wird von zwölf mit römischen Zahlen gekennzeichneten Gassen durchzogen, die seine Identität prägen. Das Schloss der Grafen Calvi di Bergolo ist eine imposante mittelalterliche Burg aus der Zeit um das Jahr 1000. Sie überragt den gesamten Ort und gilt als dessen Wahrzeichen. Ebenso prägt die barocke Piazza San Martino das Ortsbild; sie wird von der monumentalen Zugangstreppe zur Kirche Mariä Himmelfahrt beherrscht, die an den Aufbau der Spanischen Treppe in Rom erinnert. Die stark vom Weinbau geprägte Gemeinde gehört zu den sieben Orten, die zur Herstellung des hochwertigen DOCG-Weins Ruchè di Castagnole Monferrato berechtigt sind, neben den traditionellen Weinen Barbera und Grignolino. Der Ort ist offiziell als „Stadt des Brotes“ anerkannt, dank seiner reichen Tradition des handwerklichen Brotbackens und der in zahlreichen traditionellen Formen gebackenen Erzeugnisse.

Grundriss

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