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Ferienwohnung „Marina“ – nur wenige Schritte vom Meer entfernt

200.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~150 m² Gesamtfläche
  • ~130 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Meeresnähe und Ruhe sind, ist dies die ideale Lösung für Sie. Diese große Wohnung befindet sich im ersten Stock in einer ruhigen Wohngegend und bietet großzügige und helle Innen- und Außenbereiche, die sich perfekt eignen, um die Sommerzeit in vollen Zügen zu genießen. Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein geräumiges Ess-/Wohnzimmer mit angrenzender praktischer Waschküche aus, während der Schlafbereich über vier geräumige Schlafzimmer verfügt – ideal für große Familien oder um Freunde zu beherbergen – die von einem funktionalen Badezimmer bedient werden. Die wahre Stärke des Hauses sind die Außenbereiche, dank einer herrlichen und großen Veranda, die sich perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien eignet, und einem großen Balkon auf der Rückseite. Die Lage ist strategisch und beneidenswert, da sie nur 200 Meter vom Strand und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt ist, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Nur 30 Minuten vom Flughafen Comiso und wenige Minuten von den schönsten Barockstädten des Val di Noto entfernt. Diese Immobilie stellt sowohl als Sommerresidenz als auch als Immobilieninvestition eine hervorragende Gelegenheit dar, da ihre bedeutende Wohnfläche die konkrete Möglichkeit bietet, in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt zu werden, wodurch die Rendite maximiert wird. Der perfekte Ort für alle, die das Meer in absoluter Entspannung erleben möchten.
Ausstattung
BalkonKellerMeer/SeeblickGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

Engel & Völkers ID: W-049YOS

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~150 m²

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1986

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Kaukana, Sizilien

Die Gegend von Casuzze/Kaucana ist der perfekte Ausgangspunkt, um die ibleische Küste und das Val di Noto zu erkunden, da sie Entspannung, Dienstleistungen und Kultur wunderbar miteinander verbindet. Alles, was man braucht, ist in greifbarer Nähe: Nach einem kurzen Spaziergang erreicht man Supermärkte, eine Apotheke, einen ärztlichen Notdienst, Bars, Restaurants und sogar ein Open-Air-Kino. Zudem ist die Gegend dank der Stadtbusse im Zentrum von Casuzze bestens angebunden, während Sportbegeisterte auf Tennisplätze in nur 2 km Entfernung und einen Golfplatz in rund 10 km Entfernung zählen können. Die Lage ist äußerst strategisch: Sie liegt nur 2 km vom lebhaften Marina di Ragusa und dem charmanten Dorf Punta Secca entfernt, das durch die Fernsehserie „Kommissar Montalbano“ berühmt wurde. Darüber hinaus sind die wunderschönen barocken UNESCO-Welterbestädte wie Ragusa Ibla, Modica und Scicli nur 20–25 km entfernt. Die Küste ist ein wahres Paradies, geprägt von herrlichen Klippen und feinsten goldenen Sandstränden mit flachem Wasser – ideal für Familien. Diese Küstenlinie wird von einem kristallklaren Meer umspült, das regelmäßig mit der prestigeträchtigen Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Dank eines idealen Klimas das ganze Jahr über, atemberaubender Landschaften und einer exzellenten gastronomischen Tradition ist diese einzigartige Region die perfekte Wahl für einen unvergesslichen Urlaub oder eine sichere Immobilieninvestition.

Grundriss

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