Ferienwohnung „Marina“ – nur wenige Schritte vom Meer entfernt

200.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~150 m² Gesamtfläche
  • ~130 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1986

Beschreibung

Diese meernahe Wohnung im ersten Stock einer ruhigen und friedlichen Wohngegend bietet großzügige und lichtdurchflutete Innen- und Außenbereiche, die sich ideal dafür eignen, den Urlaub sowohl im Sommer als auch im Winter in vollen Zügen zu genießen. Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem praktischem Hauswirtschaftsraum aus, während der Schlafbereich über vier große Schlafzimmer verfügt, die sich ideal für große Familien oder den Empfang von Freunden eignen und von einem funktionalen Badezimmer bedient werden. Das wahre Highlight des Hauses sind die Außenbereiche: eine wunderschöne, große Veranda, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet, sowie ein großer Balkon auf der Rückseite. Die Lage ist strategisch und hervorragend – nur 200 Meter vom Strand und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Flughafen Comiso ist nur 30 Minuten entfernt, und die schönsten Barockstädte des Val di Noto liegen nur wenige Minuten entfernt. Diese Immobilie stellt sowohl als Feriendomizil als auch als Kapitalanlage eine hervorragende Gelegenheit dar, da die beachtliche Wohnfläche die konkrete Möglichkeit bietet, in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt zu werden, um die Rendite zu maximieren. Der perfekte Ort für alle, die das Meer in absoluter Entspannung genießen möchten.

Ausstattung
BalkonKellerMeer/SeeblickGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

Engel & Völkers ID: W-049YOS

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~150 m²

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1.986

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Casuzze, Sizilien

Die Gegend von Casuzze/Kaucana ist der perfekte Ausgangspunkt, um die ibleische Küste und das Val di Noto zu erkunden, da sie Entspannung, Dienstleistungen und Kultur wunderbar miteinander verbindet. Alles, was man braucht, ist in greifbarer Nähe: Nach einem kurzen Spaziergang erreicht man Supermärkte, eine Apotheke, einen ärztlichen Notdienst, Bars, Restaurants und sogar ein Open-Air-Kino. Zudem ist die Gegend dank der Stadtbusse im Zentrum von Casuzze bestens angebunden, während Sportbegeisterte auf Tennisplätze in nur 2 km Entfernung und einen Golfplatz in rund 10 km Entfernung zählen können. Die Lage ist äußerst strategisch: Sie liegt nur 2 km vom lebhaften Marina di Ragusa und dem charmanten Dorf Punta Secca entfernt, das durch die Fernsehserie „Kommissar Montalbano“ berühmt wurde. Darüber hinaus sind die wunderschönen barocken UNESCO-Welterbestädte wie Ragusa Ibla, Modica und Scicli nur 20–25 km entfernt. Die Küste ist ein wahres Paradies, geprägt von herrlichen Klippen und feinsten goldenen Sandstränden mit flachem Wasser – ideal für Familien. Diese Küstenlinie wird von einem kristallklaren Meer umspült, das regelmäßig mit der prestigeträchtigen Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Dank eines idealen Klimas das ganze Jahr über, atemberaubender Landschaften und einer exzellenten gastronomischen Tradition ist diese einzigartige Region die perfekte Wahl für einen unvergesslichen Urlaub oder eine sichere Immobilieninvestition.

Grundriss

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