Historischer Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort – stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Darmstadt

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet den besonderen Charakter eines historischen Darmstädter Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das im Jahr 1872 errichtete Gebäude ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage und bietet damit eine ganz besondere Atmosphäre. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung, die besonderen Wohnkomfort bietet.

Neben der Küche und dem Badezimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder komfortables Homeoffice – die beiden Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer, das mit einer Duschwanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Besonders praktisch sind zudem die vorhandenen Anschlüsse für die Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das sich im Treppenhaus auf der darunterliegenden Ebene befindet.

Auch die Küche präsentiert sich modern, da sie erst kürzlich eingebaut wurde. Die derzeitigen Mieter bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Küche zu übernehmen. Ebenso kann auf Wunsch die vorhandene Schiebetür zur Küche übernommen werden, die den Bereich ansprechend vom übrigen Wohnraum abtrennt. Besonders schön zur Geltung kommt der historische Charakter der Wohnung durch die aufbereiteten Echtholzböden. Zur Straßenseite verfügt die Wohnung über dreifach verglaste und schallisolierende Fenster, die für eine angenehme Ruhe im Wohnbereich sorgen. Die Fenster zum Hinterhof sind zweifach verglast. Rollläden sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten. Die beiden weiteren Wohnungen befinden sich ebenfalls im Eigentum der jeweiligen Bewohner, wodurch eine persönliche und eigentümerorientierte Hausgemeinschaft gegeben ist. Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein Waschraum, der gemeinschaftlich mit den beiden anderen Parteien des Hauses genutzt werden kann.

Für die Dachgeschosswohnung besteht gemäß Teilungserklärung die Möglichkeit, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigung einen Balkon zu errichten.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und voraussichtlich bis Oktober bewohnt. Für einen zukünftigen Eigennutzer bietet sich damit perspektivisch die Möglichkeit, die Wohnung nach Beendigung des Mietverhältnisses selbst zu beziehen oder zu vermieten.