Engel & Völkers
Tuscan villa with a tile roof, stone walls, and green lawn, set against rolling hills and a blue sky.

Luxusresidenz mit magischem Charakter

2.800.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~553 m² Gesamtfläche
  • ~5.000 m² Grundstücksfläche
  • ~25 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das Objekt befindet sich außerhalb des Dorfes Castelmuzio, an der imaginären Grenze, die den Naturpark Val d’Orcia und die Crete Senesi trennt, in einer Landschaft, die einfach phänomenal ist. Das Haus, ursprünglich ein Kloster und dann ein Bauernhaus, soll vor dem Jahr 1000 als Schlafsaal für die nahe gelegene Kirche erbaut worden sein, in der Mönche residierten, um Ritter und Pilger zu beherbergen. Im Laufe der folgenden Jahrhunderte wurde es mehrfach umgebaut, bis es die Form des heutigen Hauses mit einem äußerst zeitgenössischen Interieur annahm, in einem Gebäude, das seine gesamte Geschichte von außen bewahrt hat. Die architektonischen Merkmale der Vergangenheit, darunter Balken, Sparren und breite Bögen, wurden dank einer kürzlich erfolgten komplexen und anspruchsvollen Renovierung harmonisch mit modernen Elementen wie hohen Decken, quadratischen Räumen und großen Fenstern kombiniert. Das Haus ist mit absolut einzigartigen Kunstwerken und Designelementen geschmückt, die die Leidenschaft für Innenarchitektur widerspiegeln. Das Erdgeschoss wird vollständig von zwei großen Wohnzimmern, dem Esszimmer, einer geräumigen und funktionalen Küche und einer Gästetoilette eingenommen. Im Obergeschoss, das auch über eine Außentreppe erreichbar ist, bieten drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, den Gästen absolute Privatsphäre. Auf derselben Etage befinden sich auch ein zweiter Wohnbereich, ein Arbeitszimmer und eine große Terrasse mit Blick auf den Garten und die Landschaft rund um das Anwesen. Im poetischen Dachgeschoss kann ein viertes Schlafzimmer eingerichtet werden, ebenfalls mit eigenem Bad. Eine weitere Suite befindet sich im Erdgeschoss mit privatem Zugang direkt vom Garten aus. Das Anwesen wird durch einen kleinen Anbau vervollständigt, in dem sich eine Bibliothek und ein Wellnessbereich mit einem großen Fenster mit einer sehr eindrucksvollen Aussicht befinden. Der absichtlich schlicht gehaltene Innenhof vermittelt die ganze Typizität der Toskana mit Olivenbäumen, Zypressen und Obstbäumen und ist mit Rosen, Lavendel und Rosmarin geschmückt. Von hier aus genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht auf Pienza, Sant'Anna in Camprena und den Monte Amiata. Bei der sorgfältigen Renovierung wurde auch die Bedeutung der Energieeffizienz berücksichtigt, wodurch das Anwesen in die Klasse B eingestuft wurde: Das Haus ist komplett elektrisch, mit einer Induktionsküche und Wärmeregulierung mit einem Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, unter Fußboden und an der Wand.
Ausstattung
EinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseDachbodenEingebauter KleiderschrankGästetoiletteWhirlpoolMöbliert
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Engel & Völkers Siena

Engel & Völkers ID: W-02XEZ4

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    6

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~553 m²

  • Grundstücksfläche

    ~5.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~25 m²

  • Gartenfläche

    ~2.000 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    58.03 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Trequanda, Toskana

Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Castelmuzio entfernt, einem romantischen mittelalterlichen Dorf zwischen Pienza und Trequanda, wo Sie ein Restaurant, eine Bar, eine Bank und einen Supermarkt finden. Diese kleine Ecke der Provinz Siena wurde in den letzten Jahren aufgrund der Schönheit ihrer Landschaft, ihrer Geschichte und der einfachen Erreichbarkeit der Kunststädte Montepulciano und Siena, des Naturparks Val d'Orcia (UNESCO-Weltkulturerbe), der Kurorte Bagno Vignoni und Chianciano Terme sowie der Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen zu den Städten Florenz und Rom und ihren Flughäfen aufgewertet.

Grundrisse (2)

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