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Zwei unabhängige Wohnungen – zu einer einzigen Residenz zusammenlegbar

210.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~96 m² Gesamtfläche
  • ~66 m² Wohnfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Im historischen Zentrum von Nardò gelegen, wurde diese elegante, auf zwei Ebenen angelegte Immobilie geschmackvoll renoviert und verbindet den authentischen Charme der lokalen Architektur mit zeitgemäßem Komfort und bemerkenswerter Vielseitigkeit.

Die Immobilie nutzt die Räume gekonnt und bietet komfortable, funktionale Bereiche. Sie besteht aus zwei Wohnungen, einer im Erdgeschoss und einer im ersten Stock, beide mit Küche und Bad; die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen Schlafbereich. Die Wohnungen können unabhängig voneinander genutzt oder zu einem einzigen charaktervollen Privathaus verbunden werden. Dadurch bieten sie eine hervorragende Flexibilität sowohl zur Eigennutzung als auch als renditeorientierte Investition.

Beide Etagen sind mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet. Die Immobilie wird einschließlich der vorhandenen Küchen und Bäder verkauft. Strom, Wasser und Gas sind über die Wohnung im ersten Stock angeschlossen und werden über einen einzigen Zähler abgerechnet.

Das eigentliche Highlight der Immobilie ist die private Dachterrasse mit einem herrlichen Blick über die Dächer der historischen Altstadt von Nardò. Sie ist ruhig und abgeschieden und eignet sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, ein Frühstück am Morgen oder einen Aperitif bei Sonnenuntergang – und liegt dennoch nur wenige Schritte von den eleganten Plätzen der Stadt, Cafés, Restaurants und den wichtigsten kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt.

Eine gepflegte und gut organisierte Immobilie, die die Möglichkeit bietet, über zwei unabhängige Wohnungen zu verfügen oder ein einziges Zuhause mit authentisch salentinischem Charakter zu schaffen.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheTerrasseUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Salento Ovest

Engel & Völkers ID: W-04AYSI

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~96 m²

  • Wohnfläche

    ~66 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Nutzfläche

    ~96 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

    Ort: Centro Storico, Nardò

    Nardò ist eine elegante und faszinierende Kleinstadt in der Provinz LECCE. Sie liegt in einer sanften Ebene südwestlich der Provinzhauptstadt und erstreckt sich bis zu einem der eindrucksvollsten Abschnitte der ionischen Küste des Salento. Einst ein bedeutendes byzantinisches Zentrum, erlebte die Stadt dank der Basilianermönche eine Blütezeit. Diese führten östliche Riten und Traditionen ein und hinterließen zahlreiche alte Grotten und Krypten in der Umgebung.

    Heute ist Nardò für sein reiches architektonisches Erbe mit eleganten Kirchen und historischen Bauwerken aus dem 15. bis 18. Jahrhundert bekannt. Zu den bedeutendsten zählen die imposante Kathedrale Maria Santissima Assunta, die Kirche San Domenico und der Sedile – ein wertvoller Renaissancebau, der mit der Gründung der alten Universität von Nardò verbunden ist.

    Die Altstadt – eine der schönsten Apuliens – vermittelt einen einzigartigen und privilegierten Einblick in die kulturelle und historische Entwicklung der Stadt: mit stimmungsvollen Straßen, prächtigen Palästen und einem zeitlosen Charme.

    Dank ihrer idealen Lage in der Nähe einiger der spektakulärsten Ziele an der ionischen Küste ist Nardò ein perfekter Ausgangspunkt für einen unvergesslichen Aufenthalt im Salento. Die 22 km lange Küste umfasst die malerischen Fischerorte Santa Maria al Bagno, Santa Caterina und Sant’Isidoro sowie den bekannten Regionalen Naturpark Porto Selvaggio und Palude del Capitano – eine außergewöhnliche Oase mit felsigen Klippen, Pinienwäldern, mediterraner Macchia und ruhigen Feuchtgebieten.

    Nardò bietet die perfekte Balance: die Ruhe einer historischen Stadt verbunden mit der lebhaften Anziehungskraft des Meeres – ein unwiderstehliches Reiseziel für alle, die Schönheit, Kultur und das authentische Wesen des Salento suchen.

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