Villa im Grünen mit Panoramablick, Soriano nel Cimino

Gern bietet Engel&Völkers in einer abgeschirmten Wohngegend, nicht weit vom faszinierenden Ort Soriano nel Cimino entfernt, eine Villa zum Verkauf an. Sie verfügt über einen üppigen Garten und einen Teil Land mit Olivenhain, dessen Farben sich im Wechsel der Jahreszeiten und Ernten verändern. Der erste Vorzug dieser Immobilie ist der Blick auf die umliegenden Hügel bei gleichzeitiger Nähe zum Ort. Das Haus befindet sich in gutem Erhaltungszustand und erstreckt sich über ca. 147 m² auf zwei Ebenen. Vom Tor führt eine von Bäumen beschattete Zufahrt zum Anwesen, das sich in einer geradlinigen, schlichten geometrischen Form präsentiert. Eine Veranda mit Blick auf das umliegende Tal bildet einen wichtigen Lebensbereich des Hauses, in dem man im Einklang mit der Natur und der Stille lesen oder arbeiten kann.

Das Haus liegt teilweise an einem Hang und verfügt daher über einen ersten Eingang mit einem Außenpatio, das mit Tisch und Grill ausgestattet ist – ideal, um Freunde zu empfangen oder bei der Kühle des frühen Morgens zu frühstücken. Durch die Eingangstür gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das teilweise als Esszimmer eingerichtet ist und über einen Wohnbereich mit Kamin verfügt, der auch als Heizkamin vorbereitet ist. Die halbbewohnbare Küche ist sehr hell und praktisch; die Fliesen zeichnen den Kochbereich und die Arbeitsfläche nach. An die Küche grenzt ein Abstellraum, der als Vorratskammer oder Lager genutzt werden kann. Die Bereiche des Wohnzimmers lassen sich individuell gestalten und funktional an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Erdgeschoss mit einem Wohn-/Arbeitszimmer und einem zweiten Eingang, einer hölzernen Galerie, die einen anmutigen Laufgang bildet, zwei Schlafzimmern – eines davon mit einem praktischen Abstellboden – sowie einem zweiten Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Brunnen und eine Heizung, die mit Flüssiggas (GPL) betrieben wird. Alternativ kann der Heizkamin im Wohnzimmer das Haus beheizen, da er sowohl an die Heizkörper als auch an die Warmwasserversorgung angeschlossen ist, sodass kein GPL benötigt wird. Beim Hinausgehen in den gepflegten Garten wird deutlich, wie praktisch es ist, dass das gesamte Grundstück eingezäunt ist und über ein elektrisches Tor verfügt. Die doppelt verglasten Fenster, die funktionale Raumaufteilung und die gute Bewohnbarkeit machen das Haus zu einem Objekt, in das man sofort einziehen kann; kleinere Instandhaltungs- oder Individualisierungsarbeiten können nach und nach während des Bewohnens vorgenommen werden. Die das Anwesen umgebende Grundstücksfläche beträgt ca. 3.800 Are.

Diese Villa ist eine ideale Investition für junge Paare auf der Suche nach ihrem ersten Zuhause, für Liebhaber abgeschirmter Wohnlagen sowie für alle, die aufgrund der hervorragenden Lage in der Nähe von Querceto, der Faggeta und der Thermalbäder von Viterbo ein Zweitwohnsitz suchen. Die Immobilie kann auch eine ausgezeichnete Kapitalanlage sein, wenn sie touristisch oder als Ferienhaus genutzt wird. *Die vorliegenden Informationen und Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung und stellen keine vertraglichen Bestandteile dar.