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Teil eines alten Bauernhauses mit Nebengebäude in Poppi

450.000 €
  • 14 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~335 m² Gesamtfläche
  • ~8.500 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1700

Beschreibung

Nel suggestivo scenario collinare, a pochi minuti dal borgo storico di Poppi, si trova questa splendida porzione di casale in pietra, situata in posizione panoramica, silenziosa e tranquilla. La casa principale è stata ristrutturata con grande cura utilizzando i materiali tipici della tradizione toscana, come i pavimenti caratteristici e i soffitti con travi in legno a vista che scaldano ogni ambiente. Al piano terra si trova una spaziosa taverna completa di forno a legna, oltre a una comoda cantina e a vari locali accessori e un bagno, per il massimo della funzionalità. Salendo al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, dove il soggiorno è impreziosito da un antico camino in pietra che crea un'atmosfera calda e familiare; sullo stesso livello si trovano la cucina con la sala da pranzo, due camere da letto e due bagni. Tutto intorno al casale si estende un resede esclusivo e curato in cui sorge una graziosa dépendance, anch'essa completamente ristrutturata e indipendente, ottima sia come spazio privato per ospitare amici e parenti sia come opportunità da affittare per brevi periodi a turisti. Completa questa bellissima proprietà un terreno circostante che ospita 30 alberi di ulivo in produzione, perfetti per chi desidera produrre il proprio olio toscano a chilometro zero.

Ausstattung
GarageGartenKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Arezzo

Engel & Völkers ID: W-04C2C7

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    14

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~335 m²

  • Grundstücksfläche

    ~8.500 m²

  • Gartenfläche

    ~8.500 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Etagenheizung, Solarheizung, Ofenheizung

Ort: Poppi, Toskana

Das Anwesen liegt nur 5 km vom historischen Zentrum von Poppi und allen wichtigen Einrichtungen im Tal, wie Supermärkten, Geschäften und dem Bahnhof, entfernt, während das Krankenhaus von Bibbiena etwa 10 km entfernt ist. Die wichtigsten Kunststädte der Toskana sind leicht zu erreichen: Arezzo ist 40 km entfernt, während Florenz 55 km entfernt liegt (etwa eine Stunde und ein Viertel über den Passo della Consuma). Die Autobahnausfahrt A1 in Arezzo ist in 50 Minuten (45 km) erreichbar, und der Flughafen Florenz-Peretola ist etwa 65 km entfernt. Schließlich ist die Lage ideal, um die historischen und natürlichen Schönheiten des Casentino zu erkunden: Das Castello dei Conti Guidi ist 5 km entfernt, die Einsiedelei von Camaldoli 15 km, die Foreste Casentinesi 20 Minuten und die Wallfahrtskirche La Verna 40 Autominuten.

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