Lichtdurchflutetes Zuhause mit Weitblick und Wasserlage

Gesamtmiete

2.495 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~84 m² Gesamtfläche
  • ~84 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2022

Beschreibung

Eine Loggia mit Südostausrichtung bietet nicht nur viele Sonnenstunden, sondern auch einen Blick auf den Schifffahrtkanal sowie ein Stadtpanorama samt Fernsehturm. Der durchdachte Grundriss mit offener Küche und Bad en Suite machen dieses Apartment am Ufer des Kanals in der Europacity zu einer hervorragenden Stadtwohnung. • Erstvermietung • Eichenparkett in den Zimmern • Fußbodenheizung • Vollausgestattete Einbauküche mit elektrischen Geräten u.a. von AEG und Siemens • Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Wanne, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper • Weiteres Bad mit schwellenloser Regendusche und Handtuchheizkörper • Loggia mit Südostausrichtung und Wasserblick • Dreifach verglaste Fenster mit elektisch steuerbaren Außenjalousien • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Aufzug • Kellerabteil & Fahrradkeller • Stellplatz extern anmietbar
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheMeer/SeeblickAm WasserAufzugGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin Mitte-Tiergarten

Ihr:e Expert:in: Nadja Jahnke

Engel & Völkers ID: W-04B97M

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~84 m²

  • Wohnfläche

    ~84 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    92.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Moabit, Berlin

Als weltweit renommiertes Museum für Gegenwartskunst bildet der historische Hamburger Bahnhof heute den kulturellen Ankerpunkt eines der spannendsten neuen Quartiere Berlins: Wo einst Gleise und Güter­hallen das Bild prägten, erstreckt sich heute mit der Europacity ein neues Quartier im Herzen der Stadt. Das Viertel besticht durch zeitgemäße Wohn- und Bürogebäude sowie eine idyllische Promenade entlang des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal. Zahlreiche Cafés und Restaurants direkt am Wasser verleihen der Umgebung eine geradezu maritime, ruhige Atmosphäre und laden Sie zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Einen dynamischen Kontrast dazu bildet die Heidestraße, die Hauptschlagader der Europacity. Hier ist Ihnen eine exzellente Nahversorgung garantiert: Viele Geschäfte, ein gut sortierter Supermarkt sowie diverse Arztpraxen befinden sich direkt vor der Haustür und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Lage glänzt durch ihre unschlagbare Zentralität und eine hervorragende Infrastruktur. Neben Buslinien direkt auf der Heidestraße bietet der Hauptbahnhof als wichtigster Verkehrsknotenpunkt Berlins nicht nur Anschluss an das weltweite Fernverkehrsnetz, sondern verbindet die Anwohner über S- und U-Bahnen im Minutentakt mit allen Teilen der Stadt. So vereint das junge Quartier die historische Kulisse der Berliner Eisenbahngeschichte mit modernem Wohnkomfort direkt an der Wasserseite der Hauptstadt

Grundriss

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