Neu

Terrassenwohnung mit Panoramablick

525.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~105 m² Gesamtfläche
  • ~60 m² Wohnfläche
  • ~60 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei großzügige Terrassen und überzeugt durch einen barrierefreien Zugang, der sowohl über die Gebäuderückseite als auch bequem über den Aufzug erfolgt. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen öffnen den Raum zu den Terrassen und geben den Blick auf die eindrucksvolle Bergkulisse mit Schlern und Rosengarten frei. Über den Wohnbereich erreicht man eines der beiden Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang verfügt. Das zweite Schlafzimmer liegt ruhig auf der Rückseite der Wohnung und bietet Zugang zu einer privaten Terrasse. Das Badezimmer befindet sich zentral und ist bequem vom Eingangsbereich aus erreichbar. Die gelungene Raumaufteilung, die großzügigen Außenflächen und die helle Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnahes und komfortables Wohnen schätzen. Die Wohneinheit ist laut Art. 39 konventioniert und kann daher ausschließlich von Personen bewohnt werden, die seit mindestens fünf Jahren ihren Wohnsitz in Südtirol haben oder über einen Arbeitsvertrag in Südtirol verfügen.

Dieses Projekt verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Südtiroler Bauqualität und einem energieeffizienten Wohnkonzept. Helle Wohnräume, durchdachte Grundrisse und großzügige Außenflächen schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Komfort. Fußbodenheizung, Kühlung, ausgewählte Materialien und eine sorgfältige Bauausführung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Garagen mit zugehörigen Kellerräumen sowie Außenstellplätze können gegen Aufpreis erworben werden. Die Übergabe ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.

Ausstattung
TerrasseAufzugBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Bozen

Engel & Völkers ID: W-049RCE

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~105 m²

  • Wohnfläche

    ~60 m²

  • Terrassenfläche

    ~60 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2027

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Jenesien, Trentino-Südtirol

Diese Wohnanlage befindet sich im sonnigen Zentrum von Jenesien, einem äußerst gefragten Dorf auf dem Tschöggelberg und nur wenige Autominuten oberhalb von Bozen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Kita, Bank, Arzt sowie die künftig neu entstehende Seilbahn nach Bozen, sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortskern besticht durch seine ruhige Atmosphäre, gepflegte Strukturen und ein harmonisches Dorfbild. Mit etwa 2.500 Sonnenstunden pro Jahr zählt Jenesien zu den sonnenverwöhntesten Gemeinden Südtirols. Jenesien ist auch bekannt für den Salten, das höchste Lärchenwiesen-Hochplateau Europas. Dieses einzigartige Naturgebiet bietet ein breites Angebot an Spazier-, Wander- und Radwegen sowie ideale Voraussetzungen für Aktivitäten wie Reiten, Wandern oder Radfahren. Für ein aktives Dorfleben und ein starkes Gemeinschaftsgefühl sorgen die Vereine wie Fußball-, Tennis- und Laufverein aber auch die Musikkapelle. während das Lido Jenesien in den warmen Monaten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Gleichzeitig ist die Anbindung an Bozen hervorragend: Der stündlich verkehrende Linienbus bringt Sie in nur 20 Minuten ins Zentrum und auch die im Bau befindliche neue Seilbahn wird künftig einen schnellen und komfortablen Zugang zu den kulturellen, beruflichen und urbanen Angeboten der Landeshauptstadt ermöglichen. Die Lage vereint somit Ruhe, Natur und beeindruckende Panoramablicke mit optimaler Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Jenesien bietet ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige, Paare und all jene, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

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