Engel & Völkers
Aerial view of a red, two-story house with a brown tile roof, surrounded by lush green trees on a hillside. Balconies and a patio are visible.

Schöne Villa umgeben von einem üppigen Garten

330.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~200 m² Gesamtfläche
  • ~3.800 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der Nähe des historischen Zentrums des schönen Bettona, in einer dominanten und gleichzeitig zurückhaltenden Lage, verkaufen wir diese schöne freistehende Villa, die von einem schönen Garten umgeben ist. Das Haupthaus erstreckt sich über eine Etage und besteht aus einer Wohnküche, die an eine Panoramaterrasse grenzt, einem Wohnzimmer mit Kamin, drei großen Schlafzimmern, zwei Bädern, eines davon en-suite, und einem Balkon mit Blick auf die grünen Hügel. In der unteren Etage, die über eine Innentreppe erreichbar ist, befindet sich ein Zimmer mit Fenstern, das als Gästezimmer genutzt werden kann. Außerdem gibt es eine Waschküche, in der ein Badezimmer eingerichtet werden könnte, und die Doppelgarage. Es gibt auch noch etwas Restvolumen für eine mögliche kleine Erweiterung. Dieses schöne Haus wurde 2004 gebaut und es wurden typische Ausbaumaterialien aus der Region verwendet. Im Wohnzimmer ist die Mansardendecke aus Kastanienholz und Fliesen, der Kamin ist aus lokalem Naturstein. Auch die Wahl der Baumaterialien ist von exzellentem Standard: Das Dach ist isoliert, die Wände sind wärmegedämmt, die Holzfensterrahmen sind doppelt verglast, mit Gittern und Moskitonetzen für alle Fenster, die Keramikfliesen sind von ausgezeichneter Qualität und beide Eingangstüren sind gepanzert. Auf dem Grundstück stehen 45 Olivenbäume, die etwa 35 Jahre alt sind.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenSicherheitssystemTerrasseDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-02W214

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~200 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.800 m²

  • Gartenfläche

    ~5.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2004

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Bettona, Umbrien

Das historische Zentrum von Bettona, das von einer mittelalterlichen Stadtmauer mit etruskischen Teilen umgeben ist, steht auf der Liste der schönsten Dörfer Italiens. Es liegt auf einer Höhe von 353 m über dem Meeresspiegel und bietet dank der umliegenden Vegetation ein milderes Klima als das nur 20 km entfernte Zentrum von Perugia. Der Flughafen von Perugia ist nur 15 km und der Flughafen von Florenz 180 km entfernt. Von Bettona aus, das nur wenige Kilometer entfernt ist, kannst du die schönsten Dörfer Umbriens besuchen, wandern gehen oder alle nützlichen Dienstleistungen leicht erreichen.

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