Attic room with wood-look floors, a crystal chandelier, and a glass door leading to a balcony with draped curtains. [AI-generated text]
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Wohnkomfort in Esslingen – mit Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz

249.000 €
  • 2,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~57 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1990

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Esslingen! Diese charmante und sofort bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten im beliebten Esslinger Stadtteil Wiflingshausen. Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich, der mit einem modernen Vinylboden ausgestattet ist. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Neben einer Spülmaschine und einem Kühlschrank verfügt sie über eine praktische Backofenkombination mit Backofen-, Grill- und Mikrowellenfunktion, die vielseitige Zubereitungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick über Esslingen und können die Abendsonne in vollen Zügen auskosten. Das Schlafzimmer überzeugt neben seiner angenehmen Größe mit einem praktischen Fußstock, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ebenfalls einen herrlichen Ausblick – beste Voraussetzungen für einen gelungenen Start in den Tag.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 360 Euro. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung mit besonderem Charme und genießen Sie schon bald das Wohnen mit Weitblick in einer der begehrten Wohnlagen Esslingens.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Esslingen

Ihr:e Expert:in: Fabian Bauer

Engel & Völkers ID: W-049Z4H

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    2,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~57 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    138 kWh/m²a

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Wiflingshausen, Esslingen am Neckar

Die Immobilie befindet sich im beliebten Esslinger Stadtteil Wiflingshausen und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität. Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders für Familien attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind gut erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie mit dem Bus in kurzer Zeit in die Esslinger Innenstadt sowie zum Bahnhof. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Distanz zum städtischen Trubel.

Für Erholung und Freizeit liegen die idyllischen Streuobstwiesen und die weitläufigen Landschaften des Schurwalds nahezu vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Aktivitäten in der Natur lassen sich hier wunderbar mit dem Wohnen verbinden.

Wiflingshausen verbindet damit naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Esslinger Innenstadt – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

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