Engel & Völkers
A bright, open-concept living and dining area with wood floors and a wood-paneled wall. A dining table with white chairs sits near a window with white curtains.

Moderne und geräumige Wohnung bezugsfertig

660.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~243 m² Gesamtfläche
  • ~120 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die Immobilie bietet großzügige Räume und eine funktionale Aufteilung, ideal für diejenigen, die Komfort und Wohnqualität suchen. Der Eingang öffnet sich zu einem hellen, einladenden und gut proportionierten Wohnzimmer, das harmonisch in die anderen Räume des Hauses überleitet. Ein Flur führt zu den drei Schlafzimmern, alle von angenehmer Größe, darunter eines mit einem praktischen und geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Die Küche ist separat, bewohnbar und geräumig, perfekt für den Alltag und für diejenigen, die gerne in einem speziellen Bereich kochen. Das Badezimmer ist groß, hat ein Fenster und ist gut organisiert. Es gibt auch einen praktischen internen Abstellraum, der zur Optimierung des Platzes nützlich ist. Die gesamte Wohnung wurde einer kompletten und sorgfältigen Renovierung unterzogen: Anlagen, Oberflächen, Fensterrahmen und Materialien wurden mit Sorgfalt und Geschmack ausgewählt, um ein hohes Maß an Wohnkomfort zu gewährleisten. Zur Immobilie gehören zwei geräumige Dachböden, ideal als Lagerflächen oder für andere Verwendungen, zwei große Keller und ein Teil des Hofes, perfekt als privater Außenbereich. Diese Immobilienlösung ist die ideale Wahl für diejenigen, die Ruhe und eine geräumige und komfortable Wohnung suchen, die in einer gut angebundenen Gegend und nur wenige Minuten von der Stadt Bozen entfernt liegt.
Ausstattung
KellerSicherheitssystemDachboden
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Engel & Völkers Bozen

Engel & Völkers ID: W-030OWJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~243 m²

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Nutzfläche

    ~120 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1966

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    78.01 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Branzoll, Trentino-Südtirol

Die Immobilie befindet sich in der Via Nazionale in Branzoll, in einer bequemen und gut angebundenen Lage. Das Gebiet ist sowohl mit Bozen als auch mit dem Unterland hervorragend verbunden, dank der Nähe zum Bahnhof und den Hauptverkehrswegen, die schnelle und effiziente Fortbewegung ermöglichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Apotheken, Bushaltestellen und weitere wesentliche Dienstleistungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Bequemlichkeit und den Zugang zu den wichtigsten täglichen Anlaufpunkten zu verzichten. Zudem bietet die Gegend viele Parkmöglichkeiten, Grünflächen und eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Paare oder Berufstätige.

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