'Landwirtschaftliches Unternehmen in den sanften Hügeln der Maremma mit Landhäusern und 14 ha DOC-Weinbergen; insgesamt 73 Hektar'

Zu verkaufen in der unberührten Landschaft der toskanischen Maremma, in der Gemeinde Roccastrada – Ortsteil Ribolla, landwirtschaftlicher Betrieb mit insgesamt 73 Hektar, gelegen in einem Gebiet, das seit der etruskischen Zeit für den Weinbau prädestiniert ist. Das Anwesen gliedert sich in zwei Betriebsteile: Etwa 51 Hektar in der Ortschaft Campetti, dem operativen Zentrum der landwirtschaftlichen Tätigkeit, wo sich befinden: etwa 14 Hektar DOC-Weinberg; 36,5 Hektar Ackerland, das potenziell in Olivenhaine umgewandelt werden kann, mit gut erhaltenem internen Straßensystem, geeignet für alle landwirtschaftlichen Fahrzeuge. Die 14 Hektar Weinberg in der DOC-Zone stellen den wichtigsten Teil des Unternehmens dar; Sie haben eine Ausrichtung, die es den Trauben ermöglicht, optimal zu reifen und Weine von hervorragender Qualität zu erzeugen. Die etwa 36,5 Hektar Ackerland, mit Bäumen bewachsenes Ackerland mit etwa 700 Olivenbäumen und buschigem Weideland, heute brachliegend, erstrecken sich über sanfte Hügel und können mit Getreide, Futterpflanzen und Hülsenfrüchten bebaut werden. Ein kleines Olivenhain-Grundstück von etwa 0,5 Hektar vervollständigt das Anwesen. Der Betrieb verfügt auch über ein Becken zur Sammlung von Wasser, das für Bewässerungszwecke nützlich ist. Der zweite Betriebsteil besteht aus 22 Hektar Waldland, etwa 20 km nördlich gelegen, in hügeliger Gegend (400 m ü. M.), ideal für forstwirtschaftliche Nutzungen, Biodiversität oder Umweltentwicklung. Der Betrieb ist mit verschiedenen landwirtschaftlichen und Wohngebäuden ausgestattet, darunter: Ein Hauptgebäude historischen Ursprungs, aus den frühen 1900er Jahren, auf drei Etagen und einem Untergeschoss, mit insgesamt etwa 800 qm, mit großem Potenzial für Wohn-, Agrartourismus- oder Gastgewerbe-Nutzung. Zweites Gebäude, auf zwei Ebenen, mit angrenzendem Lager, verteilt auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss für insgesamt etwa 660 qm. Die Produktionsräume wurden für die Weinherstellung sowie für die Lagerung von Produkten und als Lagerraum genutzt. Es wird darauf hingewiesen, dass innerhalb der oben beschriebenen Gebäude einige Zimmer im Besitz von Dritten existieren, die ebenfalls zum Verkauf stehen. Mauerüberdachung von etwa 140 qm für landwirtschaftliche Fahrzeuge und Ausrüstung. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einen landwirtschaftlichen Betrieb investieren möchten, mit bereits vorhandenen Strukturen und Entwicklungspotenzial im Bereich Weinbau, Agrartourismus und Wohnen, in der authentischen Umgebung des südlichen Toskana.