Vermietet

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Gesamtmiete

1.671 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~77 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2020 erbauten Neubau, der Teil des beliebten Quartiers "52° Nord" ist. Die Immobilie beeindruckt durch ihre ruhige und idyllische Lage direkt am Ufer der Dahme. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Geräte führender Markenhersteller umfasst. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie komfortabel über einen Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus.

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
  • Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten führender Markenhersteller
  • Terrasse vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich
  • Zwei geräumige Schlafzimmer
  • Modernes Wannenbad
  • Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
  • Fußbodenheizung
  • Praktischer Kellerraum
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenAm WasserAufzug
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Lisa-Marie Vorpagel

Engel & Völkers ID: W-04AOA3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~77 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2020

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    74.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Grünau, Berlin

Die ruhige, wassernahe Lage an der „Dahme“ macht das moderne Neubauquartier „52° Nord“ zu einer begehrten Wohnadresse. Das Quartier zeichnet sich durch vielfältige Architektur aus und verfügt über ein 6.000 m² großes Wasserbecken, liebevoll gestaltete grüne Oasen, einen Nachbarschaftstreffpunkt am Quartiersplatz mit Café sowie eine Kita direkt im Quartier. Grünau liegt am linken Ufer der „Dahme“ im Bezirk Treptow-Köpenick und ist bekannt für seine Regattastrecke und das Strandbad „Grünau“. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie wichtige Einrichtungen für Kinderbetreuung, Einkauf und medizinische Versorgung. Die Bus- und Tramlinien 68 und N62 verkehren in der Nähe. Zudem erfüllt die nur ca. 1,2 km entfernte Fährlinie F12 der BVG in diesem wasserreichen Gebiet die Funktion einer Brücke, sodass man ohne lange Umwege vom Ortsteil Grünau nach Wendenschloss und zurück gelangt.

Grundriss

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