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Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten und Garage in Orschel-Hagen

285.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~88 m² Wohnfläche
  • ~188 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nachfolgend stellen wir Ihnen gern die Objektbesonderheiten dieses gepflegten Reihenmittelhauses in Orschel-Hagen vor: - Familienfreundliche Wohnlage in verkehrsgünstiger Umgebung von Orschel-Hagen - Sonniger Süd-West-Garten mit Terrasse und Markise zum Entspannen - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Gartenzugang - Ausbaupotenzial für modernen offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss - Überdachter Süd-West-Balkon mit Markise im Obergeschoss - Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Zimmer - Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Nutz- und Wohnmöglichkeiten - Tageslichtbad bereits modernisiert sowie Gäste-WC mit Fenster - Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung bereits erneuert - Separate Garage mit solarbetriebenem Garagentor Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Innenaufnahmen zu. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den vielseitigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Immobilie, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseDachbodenGästetoilette
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Engel & Völkers Reutlingen

Ihr:e Expert:in: Andrea Luz

Engel & Völkers ID: W-0491A7

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~88 m²

  • Grundstücksfläche

    ~188 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1963

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    227.65 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Reutlingen, Baden-Württemberg

Orschel-Hagen ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Norden von Reutlingen. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen aus. Im Ortskern befinden sich eine Bäckerei, kleinere Dienstleistungsangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind in den benachbarten Stadtteilen Rommelsbach und Sondelfingen in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird die gute Nahversorgung durch Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Dienstleister im direkten Umfeld. Für Familien besonders attraktiv sind die direkt vor Ort gelegenen Schulen wie die Schillerschule und die Gutenbergschule. Darüber hinaus stehen Kindergärten, Spielplätze sowie verschiedene Freizeit- und Grünflächen zur Verfügung. Auch der Freizeitwert ist hoch: Grünanlagen, Rad- und Spazierwege sowie die umliegende Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien.

Grundrisse (4)

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