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Camilluccia: prestigeträchtige, große Wohnung mit riesigem Wohnbereich und Terrasse mit Jacuzzi

1.500.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~260 m² Gesamtfläche
  • ~200 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Un’oase aus Luxus und Privatsphäre in der Via della Camilluccia In dem prestigeträchtigen und exklusiven Umfeld der Via della Camilluccia, einer der grünsten und vornehmsten Wohngegenden Roms, bieten wir exklusiv eine in ihrer Art einzigartige Immobilie zum Verkauf an. Eingebettet in eine Elite-Wohnanlage mit 24h-Pförtnerdienst, Swimmingpool, Park und Spielplätzen, bietet die Wohnung eine perfekte Verbindung aus Sicherheit, Komfort und Lebensqualität. Die Residenz mit doppeltem Eingang zeichnet sich durch einen modernen und funktionalen Grundriss aus: Der Wohnbereich ist ein großer, äußerst heller Open Space mit integrierter großer offener Küche, TV-Bereich mit Projektor sowie einem idealen Bereich, der als privater Fitnessraum genutzt werden kann. Der Schlafbereich umfasst vier Zimmer, die von zwei Bädern bedient werden. Ein weiterer Pluspunkt sind die außergewöhnlichen Außenflächen. Neben den praktischen Balkonen und ebenerdigen Terrassen verfügt die Immobilie über eine herrliche Terrasse mit freiem Blick ins Grüne: ein echtes Outdoor-Wohnzimmer, ausgestattet mit Jacuzzi, Pavillon, Außenküche und Grillbereich – perfekt für entspannte Momente und zum Empfangen von Gästen. Die Immobilie verfügt über autonome Klimaanlage und Zentralheizung. Die Wohnanlage, in den Gemeinschaftsbereichen elegant mit Marmor ausgestattet, befindet sich in perfektem Erhaltungszustand. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen Kellerraum und zwei praktische Außenstellplätze, die sich direkt vor dem Eingang des Gebäudes befinden. *Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind rein indikativ und stellen keine Vertragsbestandteile dar.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerSicherheitssystemSwimmingpoolTennisplatzTerrasseAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioWhirlpoolUnverbaute AussichtSpielplatzSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Roma MMC

Engel & Völkers ID: W-049KA8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~260 m²

  • Terrassenfläche

    ~200 m²

  • Baubeschränkungen

    Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1966

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    175 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe, Ofenheizung

Ort: Municipio XV, Rom

In einem der begehrtesten vornehmen Viertel Roms gelegen, verbindet die Via della Camilluccia die diskrete Atmosphäre einer Wohn-Oase mit der Nähe zu zentralen Knotenpunkten wie Ponte Milvio und Vigna Clara. Das Gebiet, bekannt für bedeutende Botschaften und renommierte internationale Schulen, gewährleistet einen sicheren Lebensstil auf hohem Niveau.

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