Engel & Völkers
Aerial view of a yellow house with a brown roof, surrounded by trees and a green landscape under a blue sky. "Under Proposal" banner.

Panoramisches Landhaus mit Pool im Herzen des Monferrato

490.000 €
  • 16 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~426 m² Gesamtfläche
  • ~4.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in die hügelige Landschaft des Monferrato, empfängt das Anwesen mit einer einfachen und authentischen Atmosphäre. Die geräumige und funktionale Veranda ist der ideale Ort, um Momente im Freien zu verbringen, sei es bei einem Aperitif bei Sonnenuntergang, einem Abendessen in Gesellschaft oder einfach einem Moment der Entspannung in der Ruhe des Landes. Der mit Sorgfalt gepflegte Garten beherbergt Obstbäume und Weinrebenreihen, die an die landwirtschaftliche Tradition der Region erinnern. Ein kleiner Pool und eine Panorama-Terrasse mit Spa bieten Wellnessbereiche mit Blick auf die Hügel und die Sonnenuntergänge, die jeden Abend den Horizont färben. Die Außenanlagen werden durch eine Garage, zwei überdachte Stellplätze und einen Hobbyraum vervollständigt, ideal für die Pflege persönlicher Leidenschaften und Aktivitäten. Im Inneren öffnet sich das Haus mit einem hellen Wohnzimmer, das durch große Fenster, die die Landschaft einrahmen, und einen Kamin, der zum Zentrum des häuslichen Lebens wird, geprägt ist. Daneben befindet sich ein Billardzimmer, das mit der Küche verbunden ist, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist, wodurch eine gesellige und gut organisierte Umgebung entsteht. Ein Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss, das für den täglichen Gebrauch praktisch gestaltet ist. Im Obergeschoss bieten drei Zimmer, eines davon mit Zwischengeschoss, vielseitige Räume für unterschiedliche Bedürfnisse, während die Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Jedes Fenster bietet verschiedene Ausblicke auf die umliegenden Hügel und bringt die Natur ins Innere der Räume. Das Anwesen umfasst auch einen kleinen Weinkeller, der sich perfekt zur Weinlagerung eignet. Bezugsfertig bietet das Anwesen die Möglichkeit, das Monferrato in einem ruhigen Umfeld zu erleben, umgeben von gut strukturierten Räumen und einer Region voller Traditionen.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteWhirlpoolUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-047HUD

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    16

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~426 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.500 m²

  • Gartenfläche

    ~700 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1930

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Pontestura, Piemont

Eingebettet im Herzen des casalischen Monferrato erstrecken sich die Quarti di Pontestura zwischen sanften, mit Weinreben bewachsenen Hügeln und Panoramablicken auf den Lauf des Po. Dieses Gebiet bewahrt die Authentizität der ländlichen Dörfer und die Erinnerung an die alten Bauernhöfe und bietet eine zeitlose Atmosphäre, ideal für diejenigen, die nach Schönheit und Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Verkehrsanbindungen zu verzichten. Die Lage ist strategisch und leicht erreichbar: Mailand ist etwa 95 km entfernt (ungefähr eine Stunde und zehn Minuten), Turin liegt 60 km entfernt (55 Minuten), Genua ist 120 km entfernt (eineinhalb Stunden), während die Flughäfen Mailand Malpensa und Turin Caselle in etwa einer Stunde und zwanzig Minuten bzw. einer Stunde erreichbar sind. Casale Monferrato, das Hauptbezugszentrum, ist nur 10 km entfernt, etwas mehr als zehn Minuten mit dem Auto. Das Gebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Naturliebhaber, von Wander- und Radwegen, die sich zwischen Weinbergen und Wäldern schlängeln, über Panoramaspaziergänge auf den Hügeln mit Blick auf den Po bis hin zu Ausflügen in die charakteristischen Dörfer des casalischen Monferrato. Es gibt auch Golfplätze inmitten von Grünflächen und Reitställe, um die Landschaft aus einer authentischen Perspektive zu erkunden. Die lokale Kultur drückt sich in den Kirchen und historischen Gebäuden von Pontestura aus, in den Kellern, in denen DOC-Weine wie Barbera und Grignolino verkostet werden können, und in den zahlreichen Dorffesten und Patronatsfesten, die die bäuerlichen Wurzeln der Region feiern. Kunst und Geschichte treten in den mittelalterlichen Ansichten, den adligen Zeugnissen und den kleinen Museen zutage, die das ländliche Leben von einst erzählen. Auch die Gastfreundschaft ist eine Stärke der Region, mit Agriturismen und Bed & Breakfasts im Grünen, typischen Restaurants, in denen traditionelle Gerichte wie Agnolotti, lokale Wurstwaren und Haselnussdesserts genossen werden können, sowie maßgeschneiderten Erlebnissen, die Abendessen im Weinkeller, Picknicks zwischen den Reben und traditionelle Kochworkshops umfassen.

Grundriss

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