Neu

L’Aquila, historische Altstadt – renoviertes, halb unabhängiges Wohnhaus mit privater Zufahrt.

460.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~170 m² Gesamtfläche
  • ~155 m² Wohnfläche
  • ~70 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1800

Beschreibung

Vergessen Sie die üblichen Unannehmlichkeiten des Stadtzentrums: Diese halb unabhängige Immobilie definiert das Wohnen im Herzen von L’Aquila neu. Keine Eigentümergemeinschaftskosten, keine gemeinschaftlich genutzten Bereiche mit anderen Bewohnern und eine private Zufahrt, über die Sie Ihr Auto direkt im Haus parken können.

Die Immobilie wurde grundlegend saniert und vollständig auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Natürliches Licht durchflutet die Räume und betont die Verbindung zwischen dem großzügigen, auf einen reibungslosen Alltag ausgerichteten Wohnbereich und dem ruhigen, abgeschirmten Schlafbereich. Moderne Haustechnik und ausgewählte Ausstattungen ermöglichen eine wirtschaftliche Bewirtschaftung des Hauses: niedriger Verbrauch, praktisch kein Wartungsaufwand sowie höchster Wärme- und Schallschutz.

Zu Fuß durch die historischen Gassen zu gehen und durch das eigene Tor zurückzukehren, ohne jemals einen Parkplatz suchen oder einer Eigentümerversammlung Rechenschaft ablegen zu müssen – das ist der wahre tägliche Luxus dieser Immobilie.

Eine seltene, solide und bezugsfertige Lösung für alle, die in der am besten erschlossenen Lage der Stadt uneingeschränkte Unabhängigkeit verlangen.

Die Immobilie eignet sich zudem hervorragend als Kapitalanlage, da sie über zwei voneinander getrennte Zugänge verfügt.

Ausstattung
BalkonSicherheitssystemTerrasseGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers L'Aquila

Engel & Völkers ID: W-04BD9Y

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~170 m²

  • Wohnfläche

    ~155 m²

  • Terrassenfläche

    ~70 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: L’Aquila, Abruzzen

In der Via Arco dei Francesi gelegen, befindet sich die Immobilie im Herzen von L’Aquila, perfekt positioniert, nur wenige Schritte von der Villa Comunale, dem Corso Vittorio Emanuele und der Piazza Duomo entfernt. Eine strategische Lage, von der aus man in wenigen Minuten zu Fuß die Grünanlagen der Villa, die Cafés am Corso, Geschäfte und alle wichtigen Dienstleistungen der Stadt erreicht.

Trotz der absolut zentralen Lage bewahrt die Straße eine ruhige, geschützte Atmosphäre abseits des stärksten Fußgängerstroms. Die vorhandene interne Zufahrt gewinnt in diesem Zusammenhang zusätzlich an Bedeutung: Sie ermöglicht, direkt mit dem Auto zur eigenen Wohnung zu gelangen, beseitigt die typischen Parkplatzprobleme im Zentrum und macht die tägliche Mobilität zu einem rundum komfortablen Erlebnis.

Grundriss

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