Immobile industriale con Ampio Piazzale di mq 2.500 – Possibilità di Frazionamento

All’interno del dinamico e strategico contesto produttivo di Casatenovo (LC), precisamente in Via Della Misericordia, proponiamo in vendita un compendio immobiliare a destinazione industriale, artigianale e commerciale di complessivi mq 1.470 circa totali. La proprietà immobiliare, caratterizzata da un’eccellente flessibilità distributiva e subito disponibile, si compone di un corpo di fabbrica principale ad uso produttivo ed espositivo di mq 1.350 circa con un’importante altezza sotto trave di mt 6,00, che garantisce un’ottima capacità di stoccaggio e movimentazione merci. Collegata direttamente alla zona operativa, si sviluppa una funzionale palazzina uffici di mq 120 circa disposta su due livelli, ideale per accogliere la direzione e lo staff amministrativo. Il plus indiscusso dell’immobile è l’ampia area esterna di pertinenza esclusiva pari a mq 2.500 circa, un layout perimetrale ottimale che garantisce un’agevole manovra di mezzi pesanti come bilici e autoarticolati, ampie zone di carico e scarico e una dotazione generosa di parcheggi privati. L’immobile viene proposto nello stato di fatto in cui si trova, configurandosi come la tela ideale per aziende che necessitano di un alto grado di personalizzazione del layout interno in base al proprio core business. Vi è inoltre la possibilità di richiedere la consegna chiavi in mano con una quotazione a parte, che vedrà il capannone completato con una nuova pavimentazione industriale ad alta portata e serramenti esterni con portoni di ultima generazione. Per aziende con esigenze di tagli inferiori, la proprietà valuta anche la vendita frazionata in due lotti indipendenti, composti rispettivamente da un Lotto 1 di mq 580 con mq 1.700 di piazzale e da un Lotto 2 di mq 890 totali con mq 1.400 di piazzale, entrambi serviti da comode parti comuni di transito. EVC02575