Exklusive Neubauwohnung im Erdgeschoss nahe dem Idrosee

Innerhalb der neuen Residenz 3 Ponti, einem eleganten Projekt der vollständigen Sanierung in Ponte Caffaro, bieten wir eine gemütliche, neu errichtete Wohnung zum Verkauf an – ideal für alle, die in einem modernen, effizienten Umfeld inmitten der Natur wohnen möchten. Die Wohnung überzeugt durch helle, gut aufgeteilte Räume, geprägt von großen Fenstertüren, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme visuelle Verbindung zu den Außenbereichen schaffen. Der Wohnbereich ist als moderner Open-Space gestaltet, der Wohnzimmer und Küche verbindet und einen funktionalen, einladenden Raum für den Alltag bietet. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer und ein Bad, mit einer Raumaufteilung, die auf Praktikabilität und Komfort ausgelegt ist. Zur Immobilie gehören außerdem ein Anteil an einem privaten Garten – ideal, um eine Grünfläche individuell zu gestalten –, ein exklusiver Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz im Eigentum. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Das Gebäude wurde vollständig saniert: mit hochleistungsfähiger Wärmedämmung, PVC-Fenstern mit thermischer Trennung und Dreifachverglasung, spezieller Schalldämmung sowie modernen, hochwertigen Ausstattungen. Die Heizung erfolgt über ein autonomes System mit individueller Verbrauchserfassung, das eine effiziente Energienutzung und bessere Kostenkontrolle ermöglicht. Zudem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen gleichmäßigen Komfort gewährleistet.